Как оформить дарение автомобиля близкому родственнику

Договор дарения автомобиля

Договор дарения автомобиля представляет собой сделку, по которой одна сторона предает в дар другой стороне транспортное средство.

Сущность такого соглашения состоит в том, что дарственная предполагает переход права собственности на автомобиль в пользу Одаряемого. Тем самым, сторона, принявшая в дар транспортное средство, имеет полное право распоряжаться транспортным средством, как ей захочется.

Исходя из практики, зачастую такие сделки совершаются между близкими родственниками. Это обусловлено многими факторами, например, необходимость в передаче права собственности в пользу родственника с целью сохранить имущество в полном объеме в случае бракоразводного процесса у владельца. Или же это может быть дарение с целью осуществления финансовых операций Одаряемым самостоятельно.

Следует заметить, что данный договор не облагается налогами, если он заключается между близкими родственниками. В случае заключения сделки между лицами, которые не имеют родственных связей, одаряемый обязуется выплатить налог в размере 13% от стоимости транспортного средства.
Для заключения такой сделки необходимо оформить договор дарения автомобиля в письменной форме. При этом важно, чтобы Дарителем выступал именно собственник автомобиля. Ниже мы поэтапно рассмотрим, как составить такой документ, и на какие аспекты стоить уделить внимание.

Преамбула

Договор дарения автомобиля

Мы:
Мурашов Тимофей Тимофеевич, 01.01.2000 года рождения, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Космонавтов, дом 333, квартира 444, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 01.01.2020, именуемый в дальнейшем Даритель
И
Мурашов Денис Денисович, 01.01.1999 года рождения проживающий по адресу Курганская область, город Курган, 55 микрорайон, дом 222, квартира 666, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 01.01.2019, именуемый в дальнейшем Одаряемый
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбулу договора включаются:

  • разновидность типа сделки;
  • место и дата заключения соглашения;
  • имена и роли участников соглашения;
  • адреса проживания и паспортные данные сторон.

Существенным условием такого договора является его предмет. В данном случае предметом выступает сам автомобиль. При этом важно указать его исчерпывающие характеристики:

  • марка;
  • год выпуска;
  • VIN;
  • номер двигателя, кузова;
  • цвет;
  • регистрационный номер;
  • паспорт транспортного средства;
  • свидетельство о регистрации.

Таким образом, пункт договора, содержащий информацию о предмете, выглядит следующим образом:

Даритель на безвозмездной основе передает в пользу Одаряемого право собственности на легковой автомобиль марки daewoo nexia, 2005 года выпуска, VIN ХХХХХ-ХХХХХХ, двигатель номер 00000000, кузов номер 0000000, цвет белый, регистрационный номер Х ХХХ ХХ ХХ, паспорт транспортного средства ХХХХХХ, выдан (кем выдан) ХХ ХХ ХХХХ (дата выдачи).
Собственником транспортного средства до заключения соглашения является Даритель.
Автомобиль не принадлежит по праву собственности третьим лицам и не находится под арестом.
Транспортное средство, указанное в пунктах настоящего соглашения, передается в пользу Одаряемого по адресу: Курганская Область, город Курган, улица Ленина, дом 333.

Права и обязанности

Раздел о правах и обязанностях, как правило, составляется во всех подобных документах. Исходя из принципа свободы договора, который закреплен в Российской Федерации в настоящее время, Контрагенты могут указать различные обязательства по взаимному согласию. Мы же постараемся выделить основные положения. Выглядит это следующим образом:

Даритель имеет право:
Отменить исполнение договора дарения в случае, если Одаряемый совершил противоправные действия в адрес Дарителя, его семьи или же близких родственников.
Требовать прекращение исполнения обязательств по договору в случаях, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.
Даритель обязуется:
Передать Одаряемому в собственность транспортное средство, в соответствии с настоящим соглашением.
В момент передачи в собственность Одаряемого автомобиля дополнительно предоставить всю документацию, относящуюся к нему.
Одаряемый имеет право:
Отказаться принимать в дар указанный автомобиль.
Одаряемый обязуется:
Осуществить возврат транспортного средства в случае прекращения данного соглашения.

Дабы определить, должен ли Одаряемый осуществить налоговый платеж, в пунктах договора должно быть указано, приходятся ли стороны по настоящему соглашению друг другу родственниками. Если родственная связь присутствует, то в пунктах документа это отображается следующим образом:

Даритель и одаряемый приходятся по отношению друг к другу близкими родственниками, а именно – являются родными братьями (могут быть указаны и другие родственные связи).

Разрешение споров

В документе фигурирует пункт, согласно которому определяется порядок разрешения споров между Контрагентами. Выглядит это следующим образом:

Все возникшие разногласия по поводу исполнения своих обязательств по договору разрешаются путем переговоров между сторонами.
В случае если в процессе переговоров стороны не пришли к общему выводу, споры будут разрешаться в судебном порядке.

Регистрация

При заключении сделки по дарению транспортного средства составляется сам документ и подписывается сторонами по договору. Затем, транспортное средство переоформляется в органах ГИБДД.

Форма договора

Данная сделка может быть заключена в простой письменной форме или в форме нотариального договора.
Простая письменная форма предполагает составление договора сторонами самостоятельно. Если же у сторон есть какие-либо правовые вопросы, связанные с составлением данного документа, они могут обратиться к нотариусу.

Читайте также:
Нужен ли паспорт при оформлении ОСАГО

Договор дарения автомобиля (дарственная)

Добрый день, уважаемый читатель.

В настоящее время существуют несколько способов передачи права собственности на автомобиль. Чаще всего автовладельцы продают транспортное средство, используя при этом договор купли-продажи автомобиля.

Однако такой вариант не всегда является самым выгодным, т.к. при продаже автомобиля его владелец вынужден заплатить соответствующий налог.

На практике же встречаются ситуации, в которых можно полностью избежать уплаты налога, если использовать договор дарения или дарственную. Речь идет об операции дарения транспортного средства, которая и будет рассмотрена в рамках статьи.

Уплата налогов при дарении автомобиля в 2021 году

Для начала хочу отметить, что налогом не облагается только дарственная на машину, заключенная между близкими родственниками. Это следует из части 2 Налогового кодекса Российской Федерации (статья 217 пункт 18):

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Таким образом, дарение автомобиля не облагается налогом, если участниками сделки являются:

  • муж – жена;
  • отец (мать) – сын (дочь);
  • усыновитель – усыновленный;
  • дедушка (бабушка) – внучка (внук);
  • брат (сестра) – сестра (брат) (имеющие хотя бы одного общего родителя).

Обратите внимание, что во всех остальных случаях при дарении автомобиля одаряемый обязан заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости автомобиля.

Например, при дарении автомобиля стоимостью 500 000 рублей размер налога составит 65 000 рублей.

Примечание. При получении автомобиля в дар налоговые вычеты не предоставляются (часть 2 статьи 220 НК РФ), т.е. налог придется заплатить со всей стоимости подаренной машины.

Дарение автомобиля между дальними родственниками

На практике встречаются ситуации, когда нужно передать автомобиль между людьми, которые фактически являются родственниками, однако в список близких родственников не попадают.

Например, несколько распространенных ситуаций:

  • свекровь (свекр) – невестка;
  • теща (тесть) – зять;
  • бывшая жена – бывший муж;
  • гражданская жена – гражданский муж.

При этом существуют несколько вариантов оформления сделки с минимальными затратами:

  • Использование договора купли-продажи.
  • Использование нескольких договоров дарения через промежуточных близких родственников.

Например, пусть необходимо подарить автомобиль от тещи зятю. В этом случае теща сначала дарит автомобиль своей дочери (близкому родственнику). После этого дочь дарит автомобиль мужу (также близкому родственнику).

В данном случае придется:

  • Составить 2 договора дарения.
  • 1 раз обратиться в ГИБДД для регистрации автомобиля.

Налоговая декларация при дарении автомобиля

Одаряемый должен подать налоговую декларацию только в том случае, если он получил автомобиль в дар не от близкого родственника. Это следует из статьи 228 Налогового кодекса РФ:

1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
.
7) физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению;

Так что при передаче автомобиля в дар близкому родственнику налоговую декларацию подавать не нужно.

Очевидно, что операция дарения автомобиля имеет смысл только при совершении её между близкими родственниками. Во всех остальных случаях рекомендую воспользоваться схемой купли-продажи.

Напомню, при купле-продаже налог будет уплачивать продавец, однако размер его может быть существенно меньше, чем при дарении, т.к. можно воспользоваться налоговым вычетом. Ну а при владении автомобилем более 3-х лет налог вообще не уплачивается.

Бланк договора дарения автомобиля между родственниками

Перейдем непосредственно к оформлению договора дарения машины. Бланк дарственной в виде изображений (нажмите для увеличения):

Также Вы можете скачать бланк договора дарения авто в виде pdf-файла здесь.

Оформление договора дарения на автомобиль в 2021 году

Гражданин имеет право самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Автомобиль можно продать, предоставить в качестве залога или подарить. Сделка регламентируется договором. В последнем случае в 2021 году составляется дарственная на автомобиль. Она предполагает безвозмездную передачу имущества другому лицу. Чтобы дарственная на автомобиль была признана действительной, она должна быть составлена с соблюдением ряда правил. Они фиксируются действующим законодательством. На особенностях выполнения процедуры отразится, какому именно лицу планируется дарение автомобиля автомобиля.

Что такое договор дарения транспортного средства?

Договор дарения — документ, регламентирующий передачу транспортного средства другому лицу на безвозмездной основе. В роли одаряемого может выступать родственник владельца авто или посторонний человек.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-52-02 Москва; 8 (812) 467-30-22 Санкт-Петербург; +7 (800) 301-61-24 Бесплатный звонок для всей России.

Читайте также:
Как переоформить цвет автомобиля в ГИБДД

Чтобы появилась возможность заключения дарственной на автомобиль в 2021 году, нужно соблюсти ряд требований. Их перечень отражен в Гражданском кодексе. Даритель должен быть дееспособным. В договоре нельзя отразить ограничение на эксплуатацию имущества. Если автомобиль передается лицу, которое не является родственником дарителя, сделка облагается налогом. Необходимо перечислить 13% в казну государства от стоимости автомобиля. Если соглашение заключается между родственниками, необходимость предоставления денег в налоговую отсутствует.

Сделку можно не заверять у нотариуса. Однако обращение к нему поможет удостовериться, что договор и сопутствующая документация были заполнены правильно. Это снизит риск последующего оспаривания соглашения.

Нормативная база

Процедуру дарения машины в 2021 году регламентирует Гражданский кодекс РФ. Рекомендуется уделить внимание следующим статьям:

  • 572 — отражает особенности договора дарения автомобиля, регламентирует его действия, а также фиксирует особенности признания соглашения ничтожным;
  • 573 — закрепляет возможность одаряемого отказаться от предложенного дара, а также регламентирует порядок действий в этом случае;
  • 574 — закрепляет форму договора дарения машины и определяет ситуации, когда потребуется прохождение государственной регистрации сделки;
  • 575 — фиксирует ситуации, при которых проведение дарения в 2021 году запрещено;
  • 576 — содержит случаи, в которых предусмотрено ограничение дарения;
  • 577 — прописывает права и обязанности участников сделки в случае отказа от исполнения договора;
  • 578 — отражает особенности отмены сделки;
  • 579 — фиксирует случаи, при которых отказаться от исполнения соглашения и отменить сделку нельзя.

Когда и где можно оформить договор дарения автомобиля в 2021 году?

Дарственную на автомобиль рекомендуется оформлять в следующих ситуациях:

  • машину хотят передать другому лицу сразу;
  • владелец хочет лишить прав на имущество третьих лиц;
  • автомобиль передается родственнику, что позволяет осуществить процедуру оформления по упрощенной схеме.

ВАЖНО

Подарить машину может лишь ее владелец. При этом он не обязан объяснять мотивы, которыми руководствуется в процессе осуществления действия. Нередко сделку проводят для достижения практических целей. Так, если присутствует задолженность по банковским кредитам, автомобиль переоформляется на мужа или жену. В результате судебные приставы лишаются права забрать транспортное средство в счет погашения долга.

Сделку можно заключить в любом удобном гражданину месте. Потребность в обязательном нотариальном заверении отсутствует. Перерегистрация автомобиля будет производиться на основании договора дарения. Процедуру выполняет новый собственник машины. Он должен обратиться в местное подразделение ГИБДД.

Необходимые документы

Чтобы оформить дарственную на автомобиль в 2021 году, предстоит подготовить пакет документов. В обязательном порядке нужно предоставить:

  • паспорта участников сделки;

  • ПТС передаваемого автомобиля;

  • СТС.
  • квитанция, подтверждающая внесение госпошлины;

Внимание

Список необходимых документов для оформления дарственной на автомобиль меняется в зависимости от особенностей ситуации. Так, если даритель состоит в браке, потребуется предоставить письменное согласие мужа или жены.

Оформление договора дарения авто

Процесс заключения договора дарения автомобиля в 2021 году регламентирует статья 574 ГК РФ. Процедура производится по следующей схеме:

  1. Стороны договариваются о заключении сделки.
  2. Подготавливается пакет документов и составляется дарственная.
  3. Соглашение подписывается. Затем оформляется акт приема-передачи транспортного средства.
  4. Получатель автомобиля обращается в ГИБДД для перерегистрации. Действие выполняется на основании договора дарения.

Образец заполненного договора дарения на автомобиль.

Акт приема-передачи

Как таковая, потребность в обязательном составлении акта приема-передачи к договору дарения отсутствует. Однако эксперты рекомендуют не пренебрегать подобной возможностью.

Необходимость в оформлении акта приема-передачи присутствует по следующим причинам:

  • бумага подтверждает фактическую передачу машины в дар;
  • фиксируется дата выполнения процесса;
  • документы подтверждают факт отсутствия претензий.

В 2021 году заполненный бланк может потребоваться в процессе перерегистрации транспортного средства в ГИБДД. Рекомендуется составить бумагу в трех экземплярах. В акте приёма-передачи ТС отражается следующая информация:

  • дата заключения сделки и место выполнения процесса;
  • сведения об участниках соглашения;
  • данные о договоре дарения;
  • информация о передаваемом транспортном средстве с описанием дефектов и недостатков;
  • перечень имущества, передаваемого вместе с автомобилем;
  • наличие или отсутствие претензий.

Договор в обязательном порядке должен быть подписан. Право на выполнение процедуры можно передать представителю. В этом случае в соглашении дополнительно прописываются реквизиты доверенности.

Образец договора дарения автомобиля

Законодательно закрепленной формы дарственной на машину не существует. Она оформляется в соответствии с общепринятыми нормами делопроизводства.

Чтобы дарственную на автомобиль признали действительной, в 2021 году в ней должна присутствовать следующая информация:

  1. Сведения о месте заключения сделки. В том же пункте отражается информация о паспортных данных сторон.
  2. Описывается предмет договора дарения. Необходимо отразить модель автомобиля, его цвет и информацию о номерном знаке двигателя.
  3. Данные о месте передачи транспортного средства.
  4. Список на объекты, которые передаются вместе с авто. Это может быть документация, зимняя резина, и иные комплектующие.
  5. Отражаются данные об участниках сделки.
  6. Даритель и одаряемый проставляют подписи.

Гражданин расписывается рядом с пунктом “автомобиль получен”. Действие выполняется после того, как были переданы ключи.

Срок оформления

Когда договор дарения на транспортное средство заключен, у получателя машины появляется право распоряжаться ею без дополнительных ограничений. У дарственной на авто отсутствует срок действия. Она подтверждает факт заключения сделки до того момента, пока ее расторжение не будет выполнено по обоюдному согласию или в судебном порядке.

Читайте также:
Как переоформить ОСАГО на нового владельца

Получив автомобиль в дар, гражданин обязан перерегистрировать его. Процедура проводится в ГИБДД. На выполнение действия отводится 10 дней с момента появления права собственности. Перерегистрация не занимает много времени. Обычно гражданин сможет получить необходимые бумаги в день обращения. В ряде случаев процедура затягивается. Точный срок зависит от правильности подготовки пакета бумаг и чистоты сделки. Если у представителя уполномоченного органа возникнут дополнительные вопросы, процедура продлится на срок, который займёт проведение проверок.

Стоимость заключения дарственной

Суть процедуры дарения автомобиля состоит в безвозмездной передаче транспортного средства. Однако сторонам предстоит нести затраты, связанные с процедурой переоформления. Так, может возникнуть потребность в уплате налога. Его размер регламентирует статья 217 НК РФ. Денежные средства вносятся в казну государства, если дарственная оформляется на третье лицо. Размер отчисления составит 13% от стоимости авто. Цена машины исчисляется от рыночной. Предстоит оплатить и регистрационные действия. Размер затрат может составить до 5% от цены машины.

Налоги при дарении автомобиля

Необходимость в выполнении отчисления в казну государства в 2021 году зависит от обстоятельств сделки. Во внимание принимается родство между участниками договора дарения автомобиля.

Если дарственную на транспортное средство составляют граждане, которые не приходятся друг другом близкими людьми (родственниками), появляется потребность в обращении в ФНС. В организацию необходимо предоставить декларацию. В казну государства предстоит заплатить налог в размере 13%. Показатель исчисляется от рыночной стоимости автомобиля. Денежные средства вносятся на следующий год после передачи авто. Если в процедуре принимают участие родственники, потребность в отчислениях отсутствует.

От оплаты налогов при дарении автомобиля освобождаются:

  • родители и дети;
  • усыновители и усыновленные;
  • полные и неполные братья и сёстры;
  • бабушки, дедушки и внуки.

Дяди, тети, двоюродные кузены и более дальние родственники не имеют право воспользоваться льготой. Они должны заплатить налог на общих основаниях. Чтобы право не производить отчисления в казну государства возникло, в перечень документов потребуется вложить бумаги, подтверждающие родство. Это может быть:

  • паспорт;
  • свидетельство об официальной регистрации отношений;
  • свидетельство о рождении.

Нужно ли снимать машину с учета?

В 2021 году процедуру постановки автомобиля на учёт регламентирует ФЗ №283 от 3 августа 2018 года О госрегистрации ТС в РФ. Нормативно-правовой акт позволяет гражданину не снимать автомобиль с учёта. Процедура будет выполнена автоматически в момент обращения нового собственника в уполномоченный орган. Данные о выполнении дарения передаются в ФНС. Обращаясь в ГИБДД, новый владелец обязан предоставить следующие документы:

  • заявление о перерегистрации;
  • ПТС и СТС;
  • дарственная;
  • чеки, подтверждающие внесение госпошлины.

ВАЖНО

Необходимо наличие оформленного полиса ОСАГО на нового владельца ТС. Без него регистрация невозможна. Допустимо сохранение номеров автомобиля. Об этом нужно сделать отметку в заявлении. Инспекторы могут отказаться в осуществлении действий в ситуации, когда номера повреждены. Однако у собственника присутствует право сделать дубликат. Это позволит сохранить прежний номер.

Договор дарения автомобиля между близкими родственниками

К оформлению дарственной между близкими родственниками прибегают для безвозмездной передачи имущества. Процедура позволяет избежать уплаты налога. Действия производят и для достижения ряда практических целей. Так, человек, состоящий в браке, может передать автомобиль родителям для того, чтобы он не был включён список имущества, подлежащего разделу при разводе. Процедура позволяет и в ситуации, когда у мужа или жены присутствует задолженность. Передача автомобиля в дар позволяет избежать риска его конфискации.

Право избежать уплаты налога присутствует не всегда. Если гражданин получил автомобиль в дар от близкого родственника и принял решение продать его, во внимание принимается период, в течение которого лицо владело имуществом. Если срок менее 36 месяцев, потребуется заплатить налог на общих основаниях. Он составляет 13%. Во всех иных случаях необходимость выполнения процедуры отсутствует.

Дарственная автомобиля между близкими родственниками составляется по классической схеме. Потребность в регистрации договора вообще отсутствует. Однако к услуге рекомендуется прибегнуть, если фактически машина не была передана, и действие отсрочено на определенный срок. Аналогичное правило действует и в случае, если присутствует риск возникновения претензий со стороны других родственников и вероятность обращения в суд.

Сделка между юридическим и физическим лицом

Закон отменил накладывание каких-либо ограничений на правоотношения между физическими и юридическими лицами. В 2021 году предприятие имеет право передать имущество своему сотруднику. Процедуру регламентируют те же правила, которые действуют при заключении сделки между физическими лицами. Участники процедуры должны быть правоспособными, дееспособными, а также составить договор дарения в письменном виде.

Учитываются полномочия представителя юридического лица. Дарение материальных ценностей осуществляется в соответствии с внутренним регламентом. Иногда требуется разрешение собственников организации или уполномоченных органов. На представителя компании должна быть оформлена доверенность. Бумага подписывается уполномоченным лицом.

Читайте также:
Можно ли оформить ОСАГО на полгода

Договор дарения доли автомобиля

Закон позволяет передать только часть имущества. При этом не обязательно обозначать конкретные детали или узлы автомобиля. Доля выражается в части стоимости автомобиля. Процедуру регламентирует статья 246 ГК РФ.

В регистрационных документах в качестве владельца отображается лишь одно лицо. Чтобы подтвердить факт владения долей, нужно оформить соответствующий договор. Процедура выполняется в письменном виде. Если сделка заключается между близкими родственниками, она позволит регламентировать право на совместное владение и распоряжение имуществом.

Обязательным условием передачи доли машины выступает ее денежное выражение. Показатель фиксируется в процентном соотношении от общей цены авто. Важно отразить в договоре информацию о дополнительном оборудовании, улучшении машины, объектах модернизации, которые способны оказать влияние на итоговую цену.

Нюансы

Дарственная на машину в 2021 году заключается по взаимному согласию сторон. Если гражданин не хочет принимать автомобиль, он сможет отказаться от него. Процедуру необходимо выполнить до момента передачи имущества. Отказ фиксируется в письменной форме. Если договор составлялся у нотариуса, предварительно потребуется обратиться к нему.

Как оформить договор дарения

1. Что такое дарение?

  • безвозмездная передача одним лицом другому в собственность вещи либо имущественного права (требования) к себе или к третьему лицу;
  • обещание безвозмездно передать в собственность какую-либо вещь либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу. Например, родители обещают ребенку, что подарят ему свой автомобиль, когда ему исполнится 18 лет. Следует обратить внимание, что обещание передать вещь требует обязательной письменной формы и должно содержать ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Также важно понимать, что нельзя пообещать подарить что-то после своей смерти — в этом случае составляется завещание;
  • освобождение или обещание освобождения от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Другими словами, когда даритель прощает одаряемому долг либо когда берет на себя обязательство выплатить его долг третьему лицу. Опять же, безвозмездно.

Если одаряемый в ответ на подарок также передает какую-либо вещь или имущественное право дарителю, оказывает ему какую-либо услугу либо берет на себя другие обязательства, сделка считается притворной.

2. Кто может быть дарителем?

Подарок стоимостью менее 3 тысяч рублей может подарить кто угодно кому угодно.

Для более дорогих подарков в Гражданском кодексе есть ограничения. Дарителем не может быть:

  • малолетний гражданин, то есть ребенок до 14 лет, — ни лично, ни через законного представителя. С 14 лет дорогостоящие подарки можно вручать с письменного согласия родителей (усыновителей, попечителей); если речь идет о недвижимости, также нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства. Исключение — полная эмансипация ребенка в 16 лет;
  • гражданин, признанный недееспособным , — ни лично, ни через законного представителя.

3. Кому нельзя дарить подарки?

Согласно Гражданскому кодексу, запрещается дарить дорогостоящие подарки (дороже 3 тысяч рублей):

  • работникам образовательных, медицинских, социальных и аналогичных организаций, в том числе работникам организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от лица тех, кто в этих организациях лечится, учится или содержится, и их родственников;
  • лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей (за исключением подарков в связи с официальными мероприятиями, но и в этом случае подарки дороже 3 тысяч рублей признаются государственной собственностью);
  • коммерческим организациям, если одаряемым по договору дарения также является коммерческая организация.

4. Как подарить движимое имущество, например деньги или автомобиль?

В Гражданском кодексе предусмотрены случаи, когда письменная форма договора дарения (в обиходе — дарственная) движимого имущества обязательна:

  • если договор содержит обещание дарения в будущем;
  • если даритель — юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 тысячи рублей.

В остальных случаях договор дарения может быть заключен как письменно, так и устно — посредством вручения самого подарка, символической передачи подарка (например, вручение ключей) либо вручения правоустанавливающих документов.

Однако во избежание недоразумений рекомендуется все договоры дарения заключать письменно у нотариуса (найти нотариуса в Москве можно с помощью сервиса на сайте Московской городской нотариальной палаты, в России — с помощью сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты. Обращаться можно к любому нотариусу). Во-первых, нотариус разъяснит вам ваши права и обязанности, поможет лучше разобраться в том, какие юридические последствия повлечет за собой заключение договора дарения. Во-вторых, если в будущем кто-то захочет оспорить факт передачи и получения дара, вам будет легче доказать свою правоту в суде: нотариальный акт имеет повышенную доказательную силу. Но даже если в рамках отдельного дела и будет доказано, что нотариальное действие было совершено с нарушением закона, нотариус несет полную финансовую ответственность за результаты своей профессиональной деятельности. Это означает, что он возместит причиненный ущерб в полном объеме. Таким образом, обращение к нотариусу при заключении договора дарения обеспечит максимальную надежность и безопасность совершаемой сделки.

Читайте также:
Нужно ли оформлять газовое оборудование в ГИБДД

На практике оформленный письменно договор дарения, подтверждающий право собственности нового владельца, потребуется при дарении автомобиля и других автотранспортных средств для регистрации в ГИБДД, а также самоходной техники (регистрируется в Гостехнадзоре Москвы), самолетов и вертолетов (регистрируется в Федеральном агентстве воздушного транспорта РФ) и маломерных судов (регистрируется в Государственной инспекции по маломерным судам РФ города Москвы).

5. Как подарить квартиру, дом, участок, гараж?

Чтобы подарить недвижимость, необходимо иметь в виду следующие условия:

  • если вы хотите подарить имущество, находящееся в общей совместной собственности, вам требуется получить согласие всех остальных собственников (за исключением случаев, когда между вами заключено соглашение, в котором указано иное). Речь идет именно о совместной, а не долевой собственности. Если вы владеете долей и хотите ее подарить, вам не нужно получать согласие других собственников;
  • письменный договор — обязательное условие при дарении недвижимости. Вы можете составить его как самостоятельно, так и, например, с юристом, но надежнее всего заключить договор у нотариуса (найти нотариуса в Москве можно с помощью сервиса на сайте Московской городской нотариальной палаты, в России — с помощью сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты. Обращаться нужно к нотариусу, работающему в том субъекте Федерации, где находится недвижимость . Если вы дарите долю в квартире (за исключением случаев, когда все собственники дарят свои доли по одной сделке), то заверять у нотариуса не просто желательно, а обязательно (в силу требований закона);
  • переход права нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Если вы удостоверили договор у нотариуса, он самостоятельно направит все документы на регистрацию прав. Срок регистрации в этом случае сокращен — три дня при подаче нотариусом документов на бумажном носителе и один день при подаче документов в электронном виде.

6. Нужно ли платить налог за подарок?

Если вы даритель, вам не нужно платить налог за дарение. Вы передаете вещь безвозмездно — соответственно, не получаете доход. Таким образом, оснований для уплаты подоходного налога (НДФЛ) нет.

Налог уплачивает получатель подарка, но не во всех случаях.

Вы не должны платить налог при получении подарка:

  • если полученный вами подарок — это деньги или любое имущество, кроме недвижимости, транспортных средств, акций, долей, паев;
  • если подарок преподнесен членом семьи или близким родственником — супругом, родителем, ребенком, усыновителем и усыновленным, дедушкой, бабушкой, внуком, полнородным или неполнородным (имеющим только общего отца или только мать) братом или сестрой.

Вы обязаны заплатить налог при получении подарка:

  • если вы получили в дар от человека, не являющего вашим близким родственником, недвижимое имущество, транспортное средство, акции, доли, паи;
  • если вы получили подарок стоимостью свыше 4 тысяч рублей от юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД с договором дарения

Если вы это читаете, то вы в похожей ситуации. Этот текст актуален для тех, кто дарит дарит автомобиль или просто хочет поставить машину на учет — схемы схожи.

Моя мама наследовала автомобиль. По истечении 6 месяцев, заплатив госпошлину, получила на него право собственности. Возникла необходимость ставить на учет.

По закону, после смерти собственника на автомобиле ездить запрещено до момента вступления в наследство, а полис ОСАГО, даже если вы включены в страховку, прекращает действие с момента ухода из жизни владельца транспортного средства. Данные о таком автомобиле передаются в ГИБДД и его регистрационный учет прекращается, номера изымаются, машина считается в розыске.

Так как мама совсем недавно получила права и не имеет большого опыта вождения, то решила подарить машину мне. Я перечитала все статьи в интернете, единой информации не нашла и решила поделиться с вами.

Этапы постановки на учет автомобиля 2021:

  1. Прохождение ТО транспортного средства
  2. Сбор документов
  3. Подготовка документов
  4. Оплата госпошлины
  5. Прохождение освидетельствования автомобиля (VIN-номера)
  6. Регистрация ТС
  7. Получение документов и номеров

Сбор документов

Заключение договор дарения. Договор дарения заключается между дарителем и одаряемым в двух экземплярах, заверять и регистрировать у нотариуса не требуется. Находим в интернете любой договор дарения ТС, заполняем данные: паспорт, все об автомобиле, указываем безвозмездное дарение, степень родства. Одаряемый в дальнейшем будет собственником.

Страхование автомобиля ОСАГО. Для регистрации ТС в страховой должен быть вписан тот, на кого регистрируется автомобиль, — собственник. Находим любую приглянувшуюся страховую компанию, приходим или заполняем онлайн-форму на официальном сайте. Я для убедительности и быстроты обратилась в офлайн-офис. Так как в офисе страховка начинает действовать со следующего дня, онлайн — только с 4 дня, так как им требуется время для подтверждения оплаты. Из документов: паспорт, права, паспорт ТС, договор дарения, подтверждающие документы о праве собственности автомобиля (на маму, которое она получила от нотариуса). Номер автомобиля вам впишут только после регистрации ТС в ГИБДД и получения новых номеров. Я подъехала в страховую на следующий день, все внесли в страховку.

Читайте также:
Как оформить страховку на автомобиль через интернет

Заполнение заявления на регистрацию ТС. Главное (!) — заполнять заявление должен только будущий собственник. Скачиваем с официального сайта ГИБДД или заходим на сайт госуслуг, выбираем «Регистрация автомототранспортных средств и прицепов к ним», далее «Оформление документов при покупке, лизинге или изменении данных о собственнике», далее «Изменение регистрационных данных в связи с переходом права собственности». Заполняем данные и получаем услугу, оплачиваем госпошлину прямо на сайте.

Заполнение паспорта ТС. Необходимо самостоятельно внести информацию в паспорт ТС, а именно, вносим сначала собственника по праву о наследстве (т.е. маму), указываем основание — право собственности на автомобиль с указанием номера документа. Далее вносим нового собственника с указанием основания — договор дарения.

Подготовка прилагающих документов. Понадобится сделать копии документов: право собственности автомобиля мамы от нотариуса, копия договора дарения, копии паспорта. Также нам понадобится страховка ОСАГО, паспорт, право собственности автомобиля, заполненное заявление на регистрацию, договор дарения, паспорт ТС, чек об оплате госпошлины. Если с госуслуг, то потребуют УИН продиктовать, если в кассе, то просто чек.

Оплата госпошлины

ВНИМАНИЕ! Оплачивать госпошлину должен тот, кто будет собственником ТС. Иначе ее не примут в ГИБДД. Не понимаю, какая разница, но вот так. Оплатить госпошлину можно с 30% скидкой через госуслуги или через кассу в самом ГИБДД без скидки.

Прохождение освидетельствования автомобиля (VIN-номера)

Его лучше пройти заранее, за день-два до отдачи документов на регистрацию, срок прохождения действует 30 дней. Приезжаем в пункт освидетельствования на чистом автомобиле, можно заранее прогуглить где находятся VIN-номера на вашем ТС, проверить их видимость и читаемость. С собой документы: заявление на регистрацию ТС, распечатанный с госуслуг или заполненный самостоятельно с официального сайта ГИБДД, паспорт ТС. Становимся в автомобильную очередь, открываем капот, ждем инспектора, он сверяет документы, делает пометки в заявлении и оправляет вас в ГИБДД.

Регистрация ТС в ГИБДД

Если вы регистрируетесь через госуслуги, то вам предоставляется выбор даты и времени приема в ГИБДД. В таком случае вы приходите со всеми документами и пройденным освидетельствованием в назначенное время. Отдаете все документы, ожидаете сверки документов и результата. Эта процедура при готовых документах занимает минут 10-15. Ожидаете час готовых документов.

Получение регистрации и номеров

Так как у меня не совсем стандартный случай, то мне выдали новый паспорт ТС с указанием ранее выданного, регистрацию ТС и новые номера. Сохранить старые в моем случае невозможно, так как они внесены автоматически перенесены в архив в связи с смертью собственника.

Внесение изменений в страховку ОСАГО

Поздравляю, вы дочитали до конца и возможно стали собственником автомобиля. Надеюсь, этот текст был полезен. Пишите комментарии и вопросы.

Читатели пишут. Здесь делятся опытом и рассказывают свои финансовые истории

Договор дарения автомобиля

Собственник транспортного средства имеет право самостоятельно распоряжаться имуществом – может подарить, продать, завещать. Дарение – один из законных способов передачи имущественного права на авто. Для этих целей необходимо оформить договор.

  1. Что такое договор дарения автомобиля и для чего он нужен
  2. Оформление договора дарения
  3. Какие документы понадобятся
  4. Договор дарения автомобиля между родственниками
  5. Бланк договора
  6. Образец договора
  7. Есть ли налог на дарение машины
  8. Стоимость оформления договора дарения
  9. Заверяется ли дарственная у нотариуса

Что такое договор дарения автомобиля и для чего он нужен

На основании ст. 572 ГК РФ договор дарения иди дарственная – это документ, по которому право собственности переходит на безвозмездной основе от одного человека к другому. Оформляется в письменном виде. Подписывается обеими сторонами.

Предметом сделки выступает автомобиль. Право переходит после подписания соглашения и перерегистрации в ГИБДД. У одаряемого есть возможность вернуть предмет сделки, но до государственной регистрации перехода права.

Оформление договора дарения

Исключительно в письменном виде. Согласно п. 2 ст. 574 ГК РФ не предусмотрена передача права в устной форме. Договор составляется в 2-х экземплярах, подписывается обеими сторонами. Один экземпляр храниться у дарителя, а второй – у одаряемого.

Дарственная является правоустанавливающим документом. Необходимо предъявлять при регистрации права собственности на авто.

В роли дарителя и одаряемого могут выступать родственники, коллеги, посторонние люди. От статуса сторон сделки зависит налогообложение, согласно п. 18 ст. 217 НК РФ. То есть, доходы, полученные гражданами в натуральной форме посредством дарения, подлежат взысканию НДФЛ, за исключением случаев, когда стороны сделки являются членами одной семьи.

Читайте также:
Как оформить дарственную на автомобиль на сына

При оформлении договора следует указать:

  • Данные обеих сторон – полностью ФИО, реквизиты паспорта, адреса проживания.
  • Сведения об автомобиле – модель, марка, цвет, год выпуска, номер двигателя, кузова, шасси, прочую информацию для облегчения идентификации предмета сделки (на случай возникновения судебных споров).
  • Реквизиты ПТС и СТС.
  • Отдельным пунктом необходимо выделить ответственность сторон за нарушение условий соглашения.
  • В конце нужно снова указать данные дарителя и одаряемого.

Подписывает документ каждая сторона сделки. Это обязательное условие действительности и правомочности договора.

Какие документы понадобятся

К договору необходимо приложить комплект документов, в который входит:

  • Паспорта обеих сторон.
  • ПТС и СТС на предмет сделки.
  • Действующий полис ОСАГО – новый владелец потом оформит страховку заново на своё имя. Но одаряемый может быть заранее вписан в полис в качестве водителя.
  • Акт оценки – не является обязательным документом, если сделка заключается между близкими родственниками.
  • Если авто приобреталось бывшим владельцем во время официальных брачных отношений, то следует предоставить согласие супруга на сделку. Документ оформляется в нотариальной конторе.
  • Чек об оплате пошлины за совершение регистрационных действий.

Акт оценки нужен в том случае, если сторонами сделки выступают посторонние люди или дальние родственники. На основании оценочной стоимости авто будет рассчитана сумма налога к уплате.

Договор дарения автомобиля между родственниками

В роли дарителя и одаряемого может выступать абсолютно любой человек. Но, как показывает практика, дарственная составляется между близкими родственниками (подробная статья по ссылке). Заключить сделку можно в любое время. В качестве близких родственников, согласно положениям семейного законодательства, выступают:

  • Супруги в отношении друг друга.
  • Родители и дети.
  • Усыновители и дети.
  • Бабушки / дедушки и внуки.
  • Братья и сёстры, даже если общим является только один родитель.

Договор дарения авто между близкими родственниками заключается в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в ГИБДД . Без этого переход имущественного права невозможен. Заверять сделку нотариально или нет – решать сторонам. Законодательно такого правила не установлено.

При заключении договора дарения автомобиля между близкими родственниками освобождает одаряемого от обязанности по уплате подоходного налога – 13% от оценочной стоимости предмета дара. Но к комплекту документов нужно приложить справки и выписки, подтверждающие родственные отношения между сторонами.

Бланк договора

Образец договора

Заполненный пример можно посмотреть ниже:

Дарение недвижимости близкому родственнику

В чем состоит особенность дарения недвижимости близкому родственнику? Как правильно оформить дарственную и нужно ли будет платить налог?

Содержание

Что такое дарение

Дарение – один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, т.е. имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости. Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса. Мы будем говорить о настоящей процедуре дарения между родственниками и близкими.

При этом по форме и содержанию договор дарения (или дарственная) квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь (в том числе недвижимое имущество) в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить другую сторону от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

Что такое имущественное право (требование) в контексте обсуждаемого вопроса о дарении квартиры родственнику, и как его можно подарить?

Под имущественным правом следует понимать, например, права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного в порядке так называемого 214-го ФЗ (Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»), т.е. фактически это права на будущую квартиру в конкретном жилом доме. Именно такое право можно подарить посредством безвозмездной уступки прав по вышеуказанному договору в пользу одаряемого, совершая, в том числе, дарение квартиры между близкими родственниками.

То же можно сказать и о любых правах, выраженных в ценной бумаге. Передавая в дар ценные бумаги близкому родственнику или кому-либо еще, вы фактически дарите имущественное право, удостоверяемое такой ценной бумагой. Например, вышеуказанный закон предусматривает такую ценную бумагу, как жилищный сертификат — облигацию особого вида, в которой также выражено право на получение квартиры в будущем от ее эмитента — лица, выпустившего жилищный сертификат (п. 2 ч. 2 ст. 1 указанного закона).

Чтобы понять суть вышеуказанной нормы закона про дарение было легко и неспециалисту в сфере права, следует разъяснить такую вещь: если вы оплачиваете за своих близких родственников что-либо, например, коммунальные платежи, и делаете это совершенно безвозмездно, т.е. не берете за это никакой компенсации, значит, это тоже подарок. Вы в терминах ГК РФ «освободили» вашего родственника от обязательств перед собой, сказав ему, что он вам ничего не должен. Такое дарение можно также считать прощением долга в смысле ст. 415 ГК РФ, однако это уже нюансы, которые мы затрагивать не будем.

Читайте также:
Как оформить документы на газовое оборудование автомобиля

Следует иметь в виду, что в силу той же ст. 572 ГК РФ при наличии встречной передачи вещи, денег, права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Такой договор считается притворным, и к нему применяются правила договора, которые стороны на самом деле имели в виду, например, купли-продажи недвижимости. То есть этим еще раз подчеркивается безвозмездность договора дарения как между близкими родственниками, так и между любыми другими лицами.

Действующий закон говорит, что обещание подарить что-либо конкретное также признается договором дарения, и обязывает обещавшего, если его обещание было выражено в соответствующей юридической форме ясно и недвусмысленно, совершить в будущем безвозмездную передачу конкретного имущества, в том числе квартиры.

Любопытны в связи с этим также следующие законодательные положения: в силу ст. 581 ГК РФ права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения; и, напротив, обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Существует и законодательный запрет дарения. В силу ст. 575 ГК РФ дарение имущества, в том числе жилого предназначения, в частности, недопустимо от имени малолетних (лиц, не достигших 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями, т.е. родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, в том числе органами опеки и попечительства. Таким образом, дарственная на родственника на квартиру или другое имущество может быть оформлена только с учетом этих условий.

Договор дарения: как составить

Как правильно составить договор дарения квартиры или доли в квартире мужу, жене или другому близкому родственнику?

В дарственной на родственника должны быть согласованы все существенные условия. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Что это значит? Применительно к договору дарения между мужем и женой или иными близкими родствениками, а также любыми другими лицами существенным является условие о его предмете, т.е. о квартире. Казалось бы, вы дарите то, что имеете, иного нет, но в договоре необходимо точно описать все адресные и технические характеристики передаваемой в дар квартиры либо доли в праве на нее, если предметом дарения является не вся квартира, а лишь ее часть. Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.

Если вам принадлежит лишь доля в квартире, и вы занимаете конкретную комнату, вы не можете указывать, что вы хотите подарить комнату родственнику или другому лицу, потому что вам не принадлежит на праве собственности конкретная комната. Подразумевается, что вы лишь занимаете ее по договоренности всех проживающих в квартире совладельцев, как правило, пропорционально принадлежащей вам доле, т.е. в соответствии с так называемым сложившимся порядком пользования. Однако во избежание возможных споров вы можете указать в договоре дарения доли квартиры родственнику, какой частью жилого помещения вы пользуетесь в счет принадлежащей вам доли. Право пользования этой же частью квартиры, т.е. конкретной комнатой, закрепленной за вами, перейдет к одаряемому. Но и в этом случае споров не всегда удается избежать. Так, если используемая вами комната непропорционально больше принадлежащей вам доли в квартире, то, несмотря на сложившийся порядок пользования, при передаче данной доли одному из родственников, ранее не проживавшему в этой квартире, другой совладелец квартиры может не согласиться с проживанием в той же комнате одаряемого родственника и потребовать передать ему в пользование другую комнату соразмерно его доле. Если это невозможно в силу конструктивных особенностей квартиры, совладелец вправе потребовать денежную компенсацию за использование совладельцем жилого помещения большей площади, чем причитается на его долю (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Читайте также:
Как оформить автомобиль по наследству в ГИБДД

К существенным условиям договора дарения квартиры стороны могут отнести право дарителя и других лиц на проживание в ней в течение определенного срока или бессрочно. Например, даритель может указать в договоре на свое право дожить в подаренной квартире до своей смерти.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

то касается оформления дарственной на квартиру на родственника, то, по общему правилу, достаточно простой письменной формы (ст. 160, 161 ГК РФ), но по взаимному соглашению стороны могут оформить договор дарения у нотариуса (пп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ). В отдельных случаях нотариальная форма обязательна, поскольку это предписано законом (пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ). Дарственная на квартиру у нотариуса может быть оформлена в следующих случаях.

Так, согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Согласно п. 2 ст. 30 указанного закона сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Аналогичные нормы предусмотрены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 42, п. 2 ст. 54), вступившим в силу с 1 января 2017 г.

Под несовершеннолетними гражданами в контексте указанных норм понимаются молодые люди от 14 до 18 лет. Дарение от имени несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет возможно с письменного согласия его законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей) с предварительного разрешения (согласия) органа опеки и попечительства (п. 1 ст. 26, ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ).

Напомним, что дарение от имени малолетних детей, т.е. лиц, не достигших 14 лет, не допускается.

Вместе тем дарение в пользу таких лиц, равно как и в пользу лиц от 14 до 18 лет, законом не запрещено и не ограничено, поскольку в этом случае их права никак не нарушаются, а имущество не убывает, а приумножается. При этом при совершении дарственной в их пользу от имени совершеннолетних дееспособных граждан и юридических лиц достаточно соблюдения простой письменной формы договора дарения. От имени несовершеннолетних лиц дар принимают их законные представители (родители, усыновители, опекуны и попечители), но в дальнейшем распоряжаться и пользоваться имуществом несовершеннолетних одаряемых законные представители смогут только с соблюдением ограничений и правил распоряжения и пользования имуществом несовершеннолетних, предусмотренных законом (ст. 26, 28, 37, п. 4 ст. 292 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ, ст. 17–23 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» и др.), который, как правило, предусматривает предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Таким образом, вы можете при желании осуществить дарение доли квартиры и квартиры близкому родственнику, не достигшему совершеннолетия.

При дарении квартиры или доли в квартире женой или мужем может потребоваться согласие другого супруга. Если даритель приобретал недвижимость в период брака по возмездной сделке при отсутствии брачного договора, устанавливающего иной режим имущества супругов, не основанный на принципе равенства долей в случае его раздела, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). Напротив, от супруга одаряемого такое согласие не требуется, поскольку сделка является безвозмездной, а имущество, переданное в дар, поступает исключительно в собственность одаряемого и не входит в совместно нажитое имущество (ст. 34, п. 1 ст. 36 СКРФ).

Сколько стоит составить, оформить и заверить договор дарения у нотариуса, можно уточнить в нотариальных конторах вашего города.

Государственная регистрация дарственной на квартиру

Каким образом осуществляется регистрация договора дарения между близкими родственниками?

Переоформление квартиры по договору дарения между родственниками предполагает переход права собственности.

Право собственности, переход права собственности, прекращение права собственности и иные права на недвижимое имущество в случаях, предусмотренных законом, подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ). В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества также подлежит государственной регистрации.

Соответственно, право собственности одаряемого на подаренную ему квартиру, иное жилое помещение, а также сам договор дарения подлежат такой регистрации независимо от формы сделки — простой письменной или нотариальной — в Едином государственном реестре недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принятому взамен упомянутого Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который утрачивает силу с 1 января 2020 г.

Государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней осуществляет уполномоченный орган — Росреестр и его территориальные подразделения. Обратиться за услугой по государственной регистрации дарственной и права собственности на квартиру за одаряемым в Росреестре можно также в многофункциональные центры оказания государственных услуг (МФЦ).

Читайте также:
Как переоформить битый автомобиль

Для совершения действий по государственной регистрации сделок и права на недвижимость требуется представление документа об уплате государственной пошлины. Для физических лиц размер госпошлины установлен в размере 2 тыс. руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Органы Росреестра в случае простой письменной формы договора дарения либо нотариусы в случае его нотариального удостоверения проводят правовую экспертизу документов, а также проверяют законность сделки. Общий срок регистрации с 1 января 2017 г. составляет 7 рабочих дней. В случае подачи документов через МФЦ срок удлиняется на 2 рабочих дня. По завершении регистрационных процедур сторонам выдается по одному экземпляру договора дарения с отметкой о произведенной государственной регистрации, а одаряемому — также выписка из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющая произведенную государственную регистрацию прав. С 1 января 2017 г. выдача свидетельств о государственной регистрации прав более не предусмотрена.

Отказ принять дар

Согласно ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара также должен быть совершен в письменной форме. В случае регистрации договора дарения в порядке п. 3 ст. 574 ГК РФ отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Отказ от дарения

В соответствии со ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому квартиру (долю в квартире) или право на нее по договору долевого участия в строительстве, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Это положение закона весьма актуально в случае с жильем, когда, например, даритель, обещавший передать квартиру сыну, и планировавший выехать для проживания в другой регион, вынужден остаться в силу изменившихся обстоятельств или ухудшения состояния здоровья.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора также в случае и по основаниям, по которым дарение может быть отменено согласно п. 1 ст. 578 ГК РФ. В силу указанной нормы даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Кроме этого, в силу п. 2 той же статьи даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Теоретически такая угроза утраты, разрушения квартиры, неустранимый вред, порча отдельных ее частей может существовать при несоблюдении правил по содержанию, пользованию и эксплуатации квартиры, имеющей для дарителя неимущественную ценность (например, квартира-музей, или в квартире имеются неотделимые улучшения, атрибуты и конструктивные элементы, имеющие особую архитектурную или иную культурную ценность).

Отмена дарения

Закон предусматривает возможность включения в договор права дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ). В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, т.е. и квартиру тоже, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п. 5 ст. 578 ГК РФ). Трудно предположить, что квартира могла не сохраниться, но она могла быть существенно переустроена.

Если вас заинтересовал этот вопрос, то мы рекомендуем вам прочесть подробную статью на нашем сайте о том, как можно отменить или оспорить дарственную.

Дарение квартиры близкому родственнику: налоги

По общему правилу налогового законодательства в случае получения физическим лицом в дар какого-либо имущества или денег, за исключением случаев, указанных в Налоговом кодексе РФ, государство рассматривает подаренное имущество или деньги в качестве дохода, который подлежит налогообложению в соответствии с положениями гл. 23 Налогового кодекса РФ («Налог на доходы физических лиц»). Однако в силу нормы, приведенной в абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Проще говоря, по состоянию на 2020 год налог на дарение квартиры или доли в квартире близкому родственнику отсутствует.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: