Двойной договор купли продажи автомобиля

Записки перекупа #6. Тонкости оформления при купле-продаже автомобиля

Всем привет!
Сегодня будет многабукаф и безфоток, информация больше для интересующихся нюансами переоформления автомобилей, как правильно все сделать, как проверить, и т.п. Итак:
В последнее время законы часто меняются, то генералку отменили, то ДКП можно делать без комиссионки, с 1 июля вообще ПТС отменяют-больше не будет пресловутой синей бумажки. Как же в настоящее время правильно проводить процесс покупки автомобиля, чтобы потом не получить кучу юридических проблем? Рассмотрим этот процесс с трех сторон: глазами продавца, глазами перекупа и глазами конечного покупателя.

1. Продавец. Тут все просто: составляется договор купли-продажи (рукописный или в комиссионном магазине, они оба действительны, разница лишь в том, что комиссионный магазин возьмет плату за свои услуги, более никакой юридической ответственности он не несет). В этот же день можно пойти в страховую с просьбой расторгнуть действующий полис ОСАГО на основании ДКП (предьявить им оригинал и оставить копию), остаток средств с вашего полиса ОСАГО вам вернут, мелочь, а приятно. На 11-й день после совершения сделки необходимо отнести ДКП в ГАИ с просьбой снять автомобиль с учета, дабы Вам не насчитывались налоги и возможные штрафы с камер, если автомобиль активно эксплуатируется и покупатель не переоформил ТС в течение 10 дней. Как быть, если за эти 10 дней штрафы уже пришли? Отправляем по факсу ДКП и квитанции в подразделение ГИБДД, которое выписало штраф, но это дохлый номер, можно потом годами звонить и ругаться с ними, а штраф будет висеть на вас. Есть хитрость, если договор вы составляете рукописный, то можно случайно пропустить поле с датой, а потом поставить дату ранее и бежать в ГАИ снимать с учета как проданную 10 дней назад. Так делать конечно же нельзя! А еще, если дата все же стоит в договоре, нельзя переписывать договор на кого-то из знакомых задним числом и также бежать в ГАИ аннулировать учет. Еще раз повторю: делать так конечно же нельзя) Хотя при постановке на учет новым собственником никаких проблем с аннулированным учетом не будет: в ГАИ при постановке не проверяют, кем и когда был аннулирован учет, у них просто нет данных из ДКП, который был сдан при аннулировании, и они руководствуются только тем ДКП, который им предъявляет новый владелец.
2. Покупатель. Здесь рисков больше. Помимо того, что нужно очень внимательно смотреть саму машину перед покупкой на предмет поломок, необходимо еще трижды проверить юридическую чистоту: Автокодом, гибдд.ру и у знакомых гаишников) И все равно останется вероятность того, что сегодня вы купите «чистый» автомобиль, а завтра он попадет в ограничение рег. действий от приставов, которые пытаются получить, например, неоплаченные алименты от прежнего владельца автомобиля. Что делать покупателю? После покупки машины срочно бежать ее переоформлять! Это самый надежный способ избежать проблем в будущем. А еще лучше – вместе с продавцом ехать в ГАИ, и только после переоформления расплатиться с ним. Но если в ваши планы не входит срочная постановка на учет (нужно гнать авто в другой регион, нужно поставить на учет на жену, еще варианты), то придется рисковать. Или договориться с продавцом сразу аннулировать учет, в таком случае приставы уже не доберутся до машины, но есть шанс быть остановленным гаишниками, и тогда они снимут номера и заберут СТС, и пользоваться машиной можно будет не более суток (ходят слухи, что гаишники к аннулированному учету относятся лояльно, и кто-то когда-то говорил, что его друга знакомый слышал, что удалось договориться с инспектором не снимать номера за два Ярославля). Если вы знаете, что учет аннулирован, можно смело кататься неограниченное количество времени, штрафы с камер вам также не страшны. Главное – не остаться без номеров)
3. Перекуп. В этом случае проблем и рисков больше всего. Сначала нужно убедить продавца не вписывать себя в ПТС (хотя многие перекупы вписываются и продают по схеме «договор на договор»). Потом, пока ты продаешь машину, каждый день приходится проверять, не попала ли она в ограничение. При оформлении нужно опять идти на уловки: самый честный путь – договор на договор, продажа от себя, но зачастую перекупы делают ДКП от бывшего хозяина. Потом ждать, пока новый владелец без проблем поставит машину на учет, и уже тогда выдохнуть спокойно. Поэтому для перекупов тоже лучше, когда учет аннулирован. Многие салоны сами аннулируют учеты выкупленных авто по доверенности, потому что машина может простоять в салоне 2-3 месяца, и за это время много раз попасть в это пресловутое ограничение. А когда учет аннулирован, де-юро машина ничья, соответственно ФССП не может наложить ограничение на нее, очень удобно. Еще один плюс для перекупов в снятой с учета машине – ее не проверить по автокоду (при вводе номера СТС появляется сообщение, что оно недействительно и информация недоступна), только по гибдд.ру, а значит часть информации о бывших ДТП, прохождении ТО и зафиксированном пробеге будет недоступна, многие пользуются этим и нагло скручивают пробег)

Читайте также:
Договор купли продажи авто по наследству: образец

Вот примерно так выглядит процесс продажи автомобиля глазами всех участников этой процедуры. Если остались вопросы – спрашивайте, по возможности объясню. Ну и естественно буду благодарен за лайки и репосты, ведь чем их больше, тем мне интереснее писать новые материалы) Всем спасибо за внимание, и хороших вам машин!

Продажа авто по двойному ДКП

Я собираюсь купить автомобиль по договору купли-продажи(далее ДКП), но человек на которого оформлен автомобиль не может сам явиться для оформления ДКП, поэтому предлагает следующую схему:

1. оформить ДКП на супруга в простой рукописной форме без перерегистрации ТС и далее

2. на основании этого ДКП и ДКП со мной, продать мне автомобиль.

Насколько законна и безопасна эта схема? Какие подводные камни возможны и как обезопаситься от них?

При такой схеме будут ли вписывать посредника(супруга) в ПТС при постановке на учет?

Не возникнет ли проблем у меня в будущем при продаже купленного таким образом автомобиля?

В принципе ситуация ясна, спасибо большое всем, кто откликнулся. Первый раз пользовался онлайн консультацией и приобрел положительный опыт. Еще раз спасибо.

Здравствуйте, Леонид. Люблю Воронеж, 10 лет там прожил.

ДКП хотят оформить на супруга продавца автомобиля?

именно так. хозяин по ПТС девушка: продает ее муж по ДКП от нее на него

Для этого нужна генеральная доверенность. Есть ли генеральная доверенность у мужа? Если нет, то потом сделку признают недействительной.

Добрый день, Леонид! Гораздо проще и безопаснее оформить от имени собственника автомобиля на супруга нотариально удостоверенную доверенность на право заключения договора купли продажи.

нет возможнности, как и приехать на сделку (

Если честно не очень понятно, почему заключить мнимый с точки зрения закона ДКП есть возможность, а подписать доверенность нет?!

Проверьте доверенность, либо попросите письменное согласие мужа на распоряжение женой совместной собственностью. копии снимите себе, а вообще если не доверяете продавцу, то лучше не влезать.

Ну например на том основании что он давал разрешение на ее продажу, договоры подделаны итп.

ситуация обратная – продает муж от имени жены. доверенности нет. продает на основании рукописного договора купли продажи – якобы она ему продала ТС а он перепродает

Сделку могут признать не действительной, при условии того, что продавца Вы в лицо не видели, а потом окажется, что муж разводится с женой, и чтобы не делить имущество, решил его продать по самой простой схеме. После регистрации авто в таком порядке, Вы рискуете нарваться на то, что машина попадет под арест.

Сильно смущает, что жена не может прибыть в ГАИ на перерегистрацию, но легко переоформляет ДКП на мужа. Обычная, примитивная схема, которые используют мошенники для «отмывания» и реализации авто.

Есть и другая схема. Используют перекупщики — оформление договора — поручения на продажу. Самый идеальный вариант, чтобы не нарваться на головную боль — автомобиль — хозяин (продавец), документы и паспорта и оформление в ГАИ.

Порядок оформления договора купли-продажи автомобиля регламентируется пунктом 1, статьи 454 гражданского кодекса РФ, к остальным положениям договора применяются положения главы 30 ГК РФ, в зависимости от условий сделки и участвующих сторон. Факт передачи транспортного средства между продавцом и покупателем фиксируется соответствующим актом приема-передачи автомобиля.Порядок регистрации и снятия с учета транспортного средства осуществляется приказом МВД от 24 ноября 2008 г. № 1001 «О порядке регистрации транспортных средств». Выдержка из требования к предоставляемым документом купли-продажи автомобиля:

Для оформления договора купли-продажи автомобиля необходимо наличие следующих документов: ПТС — паспорт транспортного средства. В нем делается отметка ГИБДД о снятии с учета для продажи, отчуждения.Паспорта удостоверяющие личность продавца и покупателя.Если продавец не является собственником и не вписан в паспорт транспортного средства (ПТС) — необходима доверенность от владельца ТС на совершение сделок купли-продажи с данным автомобилем.Когда покупатель не собирается стать собственником, вписанным в паспорт транспортного средства (ПТС) — необходима доверенность на покупку автомобиля от лица, который станет новым собственником.

Договор купли-продажи автомобиля

Договор купли-продажи автомобиля (бланк 2021 года и его образец разбираем ниже) является необходимым условием перехода права собственности на транспортное средство, отчуждаемое собственником (продавцом) покупателю за обговоренную стоимость.

Необходимость в письменном договоре купли-продажи обусловлена требованиями закона по последующей регистрации права собственности в органах ГИБДД. В этом состоит существенное отличие договора купли-продажи автомобиля от аналогичных договоров, заключаемых в отношении других транспортных средств, регистрация которых в органах ГИБДД не является обязательной.

Преамбула договора

Мы:
Иванов Сергей Дмитриевич, 2.02.1980 года рождения, проживающий в городе Томске по ул. Ермака 24/2 кв. 22, паспорт серии ХХХХ, № ХХХХ выданный 15 августа 2020 года УФМС г. Томска, далее в тексте договора именуемый «Продавец»

Кушнаренко Дмитрий Васильевич, 22 апреля 1985 года рождения, проживающий в городе Томске по ул. Московской 11/1 кв. 16, паспорт серии ХХХХ № ХХХХ, выданный 14 сентября 2018 года УФМС г. Томска, именуемый далее в тексте договора «Покупатель»

Читайте также:
Договор купли продажи автопогрузчика: образец

заключили настоящий Договор, по которому:

Буквальный смысл слова «Преамбула» — это вступление. Применительно к договорам, в том числе и к договорам купли-продажи автомобиля, слово «преамбула» означает вступительные положения, подводящие к основному смыслу договора.

Традиционно в преамбулу входят:

  • дата и место заключения договора;
  • наименование типа договора;
  • наименования или имена участников договора и их договорные роли. По договорам купли-продажи участниками договора являются продавец и покупатель;
  • идентификационные признаки сторон договора — номер и серия паспорта, место жительства, дата рождения.

Составлять или не составлять преамбулу — это выбор участников договора. Для российской договорной практики составление преамбулы — это нерушимая традиция, хотя особой необходимости в ней нет.

Дело в том, что основной принцип договорного права — это свобода воли сторон в рамках, определенных законом. При этом сам письменный договор, как текстовый документ, является фиксацией воли сторон по условиям договора, относящимся по закону к существенным. В качестве существенных условий, в соответствии со ст. 432 ГК РФ, выделяются:

  • предмет договора;
  • условия, определенные законом для конкретных видов сделок;
  • условия, которые выдвигает одна из сторон.

Договор, в который не были включены существенные условия, по определению будет считаться ничтожным. Поскольку наименование договора, дата его заключения и подробные реквизиты сторон не входят в список существенных условий, их отсутствие никак не повлияет на действительность договора.

  • наименование договора — это свободная опция. Если есть желание назвать договор купли-продажи автомобиля договором отчуждения «моей любимой машины» — смело называйте. Или вообще не называйте никак. Для суда, в случае возникновения спора, название договора не будет иметь никакого значения;
  • номер договора — это реквизит, необходимый лишь для внутреннего учета документации на предприятиях и в организациях;
  • дата заключения — желательный, но необязательный компонент договора. В соответствии со ст. 433 ГК РФ, в случае, если дата заключения договора не указана (упущена), то днем заключения договора будет считаться день передачи имущества (в нашем случае — автомобиля).

Со своей стороны мы рекомендуем руководствоваться представленным в рамках данной статьи типовым шаблоном договора купли-продажи автомобиля. Однако если вы решили составить договор самостоятельно, то помните, что главное — четко описать, что именно и за какую цену приобретается.

Предмет договора

  • Продавец продает, а Покупатель приобретает автомобиль марки BMW со следующими идентификационными признаками:
    1. Модификация — 318i;
    2. Категория — В;
    3. Объем двигателя — 2000;
    4. VIN — KYZ00-789123
    5. Тип по ПТС — седан;
    6. Регистрационный номер — С 070 МЕ 70;
    7. Год выпуска — 2012;
    8. № двигателя — 1234567890;
    9. № шасси — отсутствует;
    10. Пробег — 243000 км;
    11. цвет — «дипломат».
  • Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, принадлежит продавцу на праве личной собственности, что подтверждается паспортом транспортного средства серии ХХХХХ, № ХХХХХХХХ, выданным МРЭО ГИБДД ГУ МВД РФ Томской области ХХХХ года.

Предметом договора купли-продажи автомобиля является сам автомобиль, то есть конкретное транспортное средство, обладающее рядом уникальных признаков, позволяющих отличить его от других автомобилей.

В отличие от преамбулы, предмет договора — это крайне важное условие договора, ошибки в котором недопустимы. Во-первых, регистрация автомобиля по договору, предмет которого не определен или определен с ошибками, не сможет быть осуществлена. Во-вторых, в случае возникновения спора, суд однозначно отнесет договор с неопределенным предметом к категории ничтожных.

То есть описание характеристик автомобиля будет являться основой самого договора, вокруг которой будут скомпонованы все остальные условия договора.

Уникальных данных у автомобиля достаточно много. К ним относятся:

  • марка, модель, год выпуска, цвет и тип кузова автомобиля;
  • уникальные номера двигателя и шасси;
  • номер техпаспорта;
  • регистрационные номера, VIN и т.д.

Можно вписать в договор все сведения или основные из них.

Цена договора

  • Стоимость автомобиля установлена продавцом в размере 1000000 (одного миллиона рублей) рублей, которые покупатель передал продавцу наличными, а продавец получил на момент подписания настоящего договора.

Стоимость отчуждаемого автомобиля указывается в цифровом и буквенном обозначении с указанием валюты, в которой будет производиться оплата.

В зависимости от установленного способа оплаты может указываться:

  • условие оплаты в рассрочку. В этом случае потребуется, помимо полной стоимости указать также размер и периодичность платежей по рассрочке;
  • условие оплаты с отсрочкой платежа. В этом случае потребуется указать срок, на который предоставляется отсрочка;
  • указание о передаче денег наличными или указание о переводе денег на банковский счет и т.д.;
  • указание о моменте оплаты. Вариантами могут быть оплата до подписания договора, оплата после подписания договора, зачет задатка, зачет аванса, иные условия по договоренности сторон.

В случае если оплата была произведена до или в момент подписания договора, можно сделать отметку об этом в тексте договора, хотя и не обязательно. Факт передачи и приема денег желательно оформить в виде расписки.

Форма договора

Вообще существуют две формы письменных договоров — простая и нотариальная. Договор купли-продажи автомобиля может оформляться в простой письменной форме, не требующей нотариального удостоверения.

Читайте также:
Договор купли продажи авто сколько нужно экземпляров

При этом участники вправе обратиться к нотариусу, если на то будет их желание.

Особые сведения

Поскольку договор — это продукт свободного волеизъявления сторон, в тексте договора могут содержаться сведения, которые не являются обязательными, но которые стороны желают включить в текст.

Так, в текст договора могут включаться:

  • сведения о наличии или отсутствии обременений на автомобиле;
  • сведения о праве собственности третьих лиц на автомобиль или утверждения, что подобные права у третьих лиц отсутствуют;
  • сведения о дефектах автомобиля (царапины, сколы и т.д.);
  • сведения о способе и времени передачи автомобиля, о вручении ключей и документов (по акту приема-передачи или без такового).

Приложения к договору

Вообще к договору могут прилагаться любые документы, которые стороны пожелают приложить. Так:

  • в случае оплаты в рассрочку к договору прилагается график платежей;
  • в случае оплаты путем перевода на банковский счет к договору прилагается платежный документ;
  • в случае если имели место замены номерных узлов и агрегатов автомобиля либо имела место перекраска машины, то к договору могут быть приложены соответствующие справки.

Регистрация договора

  • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для продавца и покупателя и один для регистрации в ГИБДД.

Договор купли-продажи автомобиля относится к категории бессрочных договоров, однако в течение 10 дней с момента подписания договора покупатель должен обратиться в ГИБДД с заявлением о регистрации договора и внесении изменений в регистрационные данные автомобиля (ст.8 ФЗ «О регистрации транспортных средств»).

Пропуск этого срока повлечет за собой уплату штрафа от 1500 до 2000 рублей в соответствии с санкцией ст. 19.22 КоАП РФ.

Договор купли-продажи автомобиля

Договор купли-продажи автомобиля закрепляет за покупателем право собственности на приобретенное ТС, обязательно должен содержать качественные и количественные характеристики автомобиля, с подробным указанием идентифицирующих сведений, условий перехода права и передачи авто приобретателю, а также порядок оплаты.

г. __________ “___” ________ ____г.

____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем “Продавец” ,

(наименование или Ф.И.О.)

с одной стороны, и _____________________________________________________________________________,

__________________________________________________________, именуемый в дальнейшем “Покупатель” ,

(наименование или Ф.И.О.)

с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые ” Стороны “, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

В соответствии с настоящим Договором, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя , а Покупатель обязуется принять и оплатить ранее бывший в эксплуатации автомобиль (далее – транспортное средство):

1.1. Технические характеристики транспортного средства:

1.1.1. марка, модель транспортного средства: ________________________________________________;

1.1.2. государственный регистрационный знак: _______________________________________________;

1.1.3. идентификационный номер (VIN): _____________________________________________________;

1.1.4. наименование (тип транспортного средства): ____________________________________________;

1.1.5. категория транспортного средства: ____________________________________________________;

1.1.6. год изготовления транспортного средства: ______________________________________________;

1.1.7. модель, номер двигателя: ____________________________________________________________;

1.1.8. шасси (рама) номер: _________________________________________________________________;

1.1.9. цвет кузова: ________________________________________________________________________;

1.1.10. мощность двигателя: _______________________________________________________________;

1.1.11. рабочий объем двигателя: ___________________________________________________________;

1.1.12. тип двигателя: _____________________________________________________________________;

1.11.13.Паспорт транспортного средства (далее – ПТС) серия ________ N______, выдан _____________________________________________________________________________ “__” ________ 20__ г.

1.2. Продавец гарантирует, что на момент продажи транспортное средство не продано, не заложено, свободно от любых прав третьих лиц и иных обременений, не находится в розыске, Продавец не заключал с иными лицами договоров реализации транспортного средства.

1.3. Продавец обязуется передать Покупателю транспортное средство, оснащенное серийным оборудованием и комплектующими изделиями, установленными заводом-изготовителем, а также следующим дополнительным оборудованием:_________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________.

2.1. Общее состояние транспортного средства: ________________________________________________.

2.2. Последнее техническое обслуживание транспортного средства проведено “__” ________ 20__ г. ____________________________ (организация, проводившая техническое обслуживание).

2.3. В период владения Продавцом транспортное средство получило следующие механические повреждения и эксплуатационные дефекты (устраненные и неустраненные): _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

2.4. В период владения Продавцом транспортное средство подвергалось следующим ремонтным воздействиям в связи с механическим повреждением в результате дорожно-транспортных происшествий, а также иных событий: _____________________________________________________________________________

3.1. Цена транспортного средства составляет _________________ (____________________________) руб.

3.2. Стоимость указанных в Договоре инструментов и принадлежностей, а также дополнительно установленного оборудования включена в цену транспортного средства.

3.3. Покупатель оплачивает цену транспортного средства путем передачи наличных денег Продавцу не позднее “__” ________ 20__ г., при этом оформляется акт приема-передачи транспортного средства.

3.4. При получении денежных средств от Покупателя , Продавец в соответствии с п. 2 ст. 408 ГК РФ оформляет расписку в получении денежных средств.

3.4. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора несет Покупатель .

4.1. Продавец передает Покупателю соответствующее условиям Договора транспортное средство со всеми принадлежностями в срок не позднее “__” ________ 20__ г.

4.2 Покупателю передается транспортное средство по адресу: ___________________________________

__________________________________________ после исполнения Покупателем обязанности по оплате.

4.3. Одновременно с передачей транспортного средства Продавец передает Покупателю следующие документы на транспортное средство:

4.3.1 паспорт транспортного средства серия ______ N ______________, выдан __________________________, дата выдачи “__” ________ ____ г. с подписью Продавца в графе “Подпись прежнего собственника”;

4.3.2. свидетельство о регистрации транспортного средства серия _________ N ______________, выдано ________________________________, дата выдачи “__” ________ ____ г.

4.3.3. диагностическую карту;

4.3.4. гарантийную (сервисную) книжку;

4.3.5. гарантийные талоны и инструкции по эксплуатации на дополнительно установленное оборудование.

4.4. Одновременно с передачей транспортного средства Продавец передает Покупателю следующие инструменты и принадлежности:___________________________________________________________________

Читайте также:
Договор аренды автомобиля с последующим выкупом: образец

4.5. Продавец гарантирует, что его супруг(а) не возражает против отчуждения транспортного средства на условиях, предусмотренных Договором. Продавец передает Покупателю согласие супруга на отчуждение транспортного средства в письменной форме.

4.6. Продавец считается выполнившим свои обязательства по Договору в полном объеме в следующих случаях:

– транспортное средство передано в установленный срок по акту приема-передачи транспортного средства с полным комплектом соответствующих принадлежностей и документов;

– согласие супруга на отчуждение транспортного средства в письменной форме передано Покупателю .

4.7. Право собственности на транспортное средство, а также риск его случайной гибели и случайного повреждения переходит к Покупателю в момент передачи транспортного средства.

5.1. Приемка транспортного средства осуществляется в месте его передачи Покупателю . Во время приемки производятся идентификация, осмотр и проверка транспортного средства по качеству и комплектности.

5.2. Покупатель проверяет наличие документов на транспортное средство.

5.3. Идентификация транспортного средства заключается в проверке соответствия фактических данных сведениям, содержащимся в ПТС. Идентификации подлежат:

– марка и модель (модификация),

– государственный регистрационный знак,

– идентификационный номер (VIN),

– цвет кузова (кабины, прицепа).

5.4. Осмотр транспортного средства должен проводиться в светлое время суток либо при искусственном освещении, позволяющем провести такой осмотр.

5.5. Во время визуального осмотра Стороны:

– проверяют оснащенность транспортного средства серийным и дополнительным оборудованием, комплектующими изделиями, инструментами и принадлежностями, указанными в Договоре;

– сверяют видимые эксплуатационные дефекты, а также повреждения кузова и салона с указанными в Договоре.

5.6. Проверка работоспособности двигателя, а также других узлов, систем и контрольных приборов осуществляется при запущенном двигателе транспортного средства.

5.7. Покупатель обязан в течение 10 (десяти) суток после подписания акта приема-передачи транспортного средства изменить регистрационные данные о собственнике транспортного средства, обратившись с соответствующим заявлением в регистрационное подразделение ГИБДД.

6.1. За нарушение сроков передачи транспортного средства Покупатель вправе требовать с Продавца уплаты неустойки (пеней) в размере _________ (____________) процента от цены транспортного средства за каждый день просрочки, но не более _________ (____________) процентов его цены.

6.2. При изъятии транспортного средства у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения Договора, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки. При этом Покупатель в соответствии с п. 2 ст. 393 ГК РФ, вправе потребовать уплаты суммы, позволяющей восстановить имущественное положение, в котором он находился бы при надлежащем исполнении Продавцом Договора.

7.1. Договор может быть расторгнут по требованию Покупателя в судебном порядке в случае выявления после подписания акта приема-передачи транспортного средства хотя бы одного из следующих фактов:

7.1.1. обнаружены дефекты и повреждения, не отраженные в Договоре и (или) акте приема-передачи транспортного средства;

7.1.2. в период владения транспортным средством Продавцом проведен не оговоренный в Договоре ремонт транспортного средства в связи с повреждением в результате дорожно-транспортных происшествий, а также иных событий.

8.1. Требования, претензии, извещения и иные юридически значимые сообщения направляются Сторонами заказным письмом с уведомлением о вручении на почтовый адрес по месту регистрации Продавца или Покупателя .

8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и один – для регистрирующего органа ГИБДД.

Дата рождения “___” ______________ ______ г.

Дата рождения “___” ______________ ______ г.

Паспорт РФ: серия ______ номер ___________, выдан _______________________ ___________ “__” ________ ____ г.

Паспорт РФ: серия ______ номер __________, выдан _______________________ ____________ “__” ________ ____ г.

Зарегистрирован по адресу: ______________________________________________ ______________________________________________

Зарегистрирован по адресу: ____________________________________________ ____________________________________________

________ __ _________/___________________________/

(подпись с расшифровкой)

_______ ___ _________/_________________________/

(подпись с расшифровкой)

Форма, содержание и регистрация договора купли-продажи автомобиля

Для этого вида договоров требование об обязательной письменной форме предусмотрено законодательно, поскольку сделки по приобретению автомобиля как правило превышают сумму 10 000 руб., а также могут заключатся между физ. и юр. лицами (ст. 161 ГК РФ).

В случае с договором купли-продажи автомобиля закон не регламентирует каждый шаг продавца либо покупателя и получателя. Условия продажи по общему правилу могут определяться сторонами самостоятельно.

Договор должен содержать все основные условия. Это касается не только продажи и идентификации автомобиля, но и условий, о которых стороны договорились как о существенных, для действительности такого документа. Такими являются:

Предмет – наименование, вид, модель, цвет и т. д. (ст. 455 ГК РФ п.1 ст.467 ГК РФ).

Сроки передачи авто. Поскольку договор покупки автомобиля является консенсуальным, (т.е. заключенным с момента, когда стороны достигли согласия по его основным существенным условиям, и момент вступления договора в силу не связан с передачей ТС приобретателю), то передача купленного авто – это исполнение уже вступившего в силу договора со стороны продавца (ст. 314). Либо ТС должно передаваться в разумный срок после возникновения обязательства (п. 1 ст. 457 ГК).

В договоре купли-продажи автомобиля так же можно включить условия изменения и расторжения соглашения, обеспечения исполнения обязательств, ответственности за не должное исполнение или неисполнение предусмотренных обязательств конкретной сделки.

Читайте также:
Договор купли продажи маломерного судна

Немаловажно проверить покупаемый автомобиль на наличие ограничений или различных запретов на отчуждение. Оговорка о том, что предмет отчуждения (автомобиль) не находится в залоге, не передан в управление, не продан, по нему не ведутся судебные споры, не возбуждено УД, где автомобиль является предметом совершения преступления либо может быть изъят как вещдок по делу, и т. д. включается в соглашение. Это исключает возможность мошенничества, либо не верного толкования норм закона со стороны продавца.

Продавец должен передать приобретателю ТС свободное от любых прав третьих лиц (ст. 460 ГК РФ). Также, передаваемое ТС должно быть пригодным для его использования по целевому назначению. О чем также указывается в соглашении.

Договор купли продажи автомобиля, согласно требований Основ законодательства РФ о нотариате, а также в соответствии с ст. 163 ГК РФ, не подлежит обязательному нотариальному заверению. В ГИБДД при перерегистрации ТС должны принять договор в любом виде – заверенным нотариусом или составленный в простой письменной форме.

Как правильно заполняется договор купли-продажи автомобиля.

Поскольку договор купли-продажи автомобиля не обязательно заверяет нотариус, стороны должны сами позаботиться о его правомочности. А она напрямую зависит от правильного заполнения документа.

Вверху договора необходимо указать дату, а также место оформления. Для идентификации сторон договора, в нем должны быть вписаны все их личные (паспортные) данные с указанием адреса регистрации (проживания). Если контрагентами являются юр. лица, то указываются полные реквизиты сторон.

В договоре прописывается на каком основании продавец владеет и уполномочен осуществлять право собственности или распоряжаться ТС с внесением данных из подтверждающего документа.

Если от имени продавца либо приобретателя действует другое, уполномоченное лицо, данные документа, предоставляющего такое право, а также сведения о представителях по доверенности, вносятся в договор.

Важно: Раздел, где описывается предмет договора (автомобиль) содержит подробную информацию, указанную в ПТС либо свидетельстве о регистрации авто.

Далее нужно вписать цену, за которую продан автомобиль и порядок расчета. Это может быть, к примеру, рассрочка или отсрочка исполнения обязательств по оплате. А также полную стоимость авто и денежную сумму, которая получена продавцом при оформлении сделки.

Если сроки передачи купленного авто назначены на конкретную дату и не производится в момент заключения сделки, это также нужно отразить условиями договора.

Исходя из правил и некоторых норм законодательства, условия, по которым стороны пришли к соглашению и считают существенными, также нужно изложить в документе.

Далее договор подписывается тремя сторонами. Согласно ФЗ от 06.04.2015 N 82-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ” представители юр. лиц могут подписывать договор без приложения печати.

Важно: Как показала судебная практика ВС РФ отсутствие вовремя проведенной регистрации авто в органах ГАИ не влияет на момент возникновения права собственности. Регистрация ТС носит лишь учетный характер и не служит основанием для возникновения права собственности на ТС (п. 2 ст. 218 ГК РФ п.1 ст. 223 ГК РФ).

Документ о передаче права собственности на авто нужно составлять в количестве, равном сторонам договора плюс один экземпляр для органа регистрации.

Важно: Продавец, вправе прекратить регистрацию на проданное ТС и лучше это сделать. Это даст возможность избежать претензий со стороны уполномоченных органов, начисляющих налоги и определяющих штрафы.

Если договор составляется рукописно, лучше его заполнять одной ручкой.

Внимательное и добросовестное изложение условий соглашения, а также соответствие договора нормам законодательства – это гарантия успешности сделки.

Функция договора купли – продажи авто

По общим правилам продавец ТС должен являться его собственником или обладать другим вещным правом на него, из которого вытекает правомочность распоряжаться имуществом. Покупателем авто по договору купли – продажи может быть любое физ. или юр. лицо, которое признается в соответствии с законодательством субъектом гражданских прав и обязанностей.

Важно: сделки между юр. лицами либо предпринимателями, которые предусматривают расчеты «наличкой» в сумме, превышающей установленный законом лимит кассы, являются ничтожными. Они противоречат законодательству (ст. 168 ГК).

Это значит, что оплата по договору между субъектами предпринимательства, должна производиться с учетом изложенных требований, только «по безналу».

Основу правового регулирования договорных отношений, связанных с приобретением авто, составляет ГК РФ и прежде всего гл. 30.

Договор – гибкая правовая форма, в которую облекаются отношения продавца и покупателя авто. Основная его задача сводится к регулированию в рамках закона поведения контрагентов (трех сторон) посредством указания условий сделки и возможных последствий нарушения установленных соглашением требований.

Кодексом предусмотрена правовая возможность долевого участия в праве собственности нескольких продавцов или покупателей. Третьей стороной сделки может быть, к примеру, лицо, которое берет на себя обязательства в рамках договора принять и оплатить ТС. Таким образом, сделка будет заключаться между тремя сторонами – продавцом, покупателем и получателем ТС.

Суть трехстороннего договора купли – продажи автомобиля, заключается в возникновении обязанности одного лица (продавца) передать в собственность другому лицу (получателю) конкретное ТС (ст. 456 ГК РФ). При этом покупатель (одна из сторон) должен принять его, и согласно условий договора, уплатить указанную денежную сумму (цену) ст. 454 ГК РФ).

Читайте также:
Трехсторонний договор купли продажи автомобиля

В договоре по соглашению сторон может прописываться условие, по которому оплата будет производится частями. Также можно предусмотреть условие о продаже ТС в кредит.

Правила продажи автомобиля 2021

Чтобы знать, как продавать автомобиль по новым правилам, нужно запомнить определенный порядок действий, быть внимательным к деталям и учесть несколько нюансов. Об этом поговорим в нашем материале.

Содержание

  • Как правильно продать автомобиль по новым правилам
  • Подготовка экземпляров договора
  • Проверка документов
  • Оформление ДКП
    • Как писать
    • Что писать
    • Где оформлять
    • Чего ожидать
    • Подписи в договоре
  • Получение денег
  • Составление налоговой декларации

Как правильно продать автомобиль по новым правилам

Для успешной продажи авто с пробегом возьмите на карандаш 6 правил:

  • в трех экземплярах приготовить ДКП (договор купли-продажи): для себя, покупателя и дорожных инспекторов;
  • проверить документы на машину;
  • указать данные свои, покупателя и автомобиля в договоре с помощью компьютера или вручную;
  • подписать ДКП и проследить, чтобы стояла подпись покупателя;
  • отдать авто, взамен – получить деньги;
  • составить налоговую декларацию (при необходимости).

Теперь разберемся с каждым пунктом подробно.

Подготовка экземпляров договора

Новые правила продажи автомобиля позволяют продать машину с помощью ДКП. Риски минимальны, по времени процедура незатратная – заполните бланк за 5-10 минут. Заверять у нотариуса договор не нужно. Единственное, для перестраховки распечатайте вместе с ДКП акт приема-передачи ТС. Этот документ поможет доказать, что машину вы действительно передали.

Эксперты не советуют составлять договор самостоятельно – можете допустить ошибки или пропустить пункты. Лучше сразу скачивайте актуальный бланк в сети. Приготовьте 3 экземпляра: один оставите покупателю, другой отдадите в ГИБДД (для перерегистрации), третий оставите себе. Если договор будет только у вас – уйдет много времени на то, чтобы оправдаться перед дорожной инспекцией или даже судом. Например, трудно будет доказать, что это не вы гнали в соседней области со скоростью 150 км/ч.

Проверка документов

Убедитесь, что у вас на руках все документы – ПТС, СТС, полис ОСАГО, а также доверенность, если вы не собственник машины. Если ПТС утерян – потратите время и деньги на восстановление и в итоге получите дубликат – сделка может не состояться. С ОСАГО и свидетельством проще, но также потребуется время.

Если в паспорте ТС нет места для новой записи, обновите документ до заключения ДКП. Если проделаете это через госуслуги, сэкономите 30% от суммы пошлины: за выдачу нового СТС, внесение изменений в данные собственника заплатите всего 595 рублей. Либо узнайте реквизиты ГИБДД на сайте дорожной инспекции, но тогда переделка документов обойдется дороже.

Оформление ДКП

Чтобы оформить продажу автомобиля по новым правилам, продавцу нужно предоставить в ГИБДД паспорт, СТС и ПТС. Если вы не собственник автомобиля, владелец должен написать на вас доверенность.

Как писать

Бланк договора заполняйте полностью, лучше – ручкой синего цвета. Не сокращайте слова, пишите без ошибок и помарок. В пустых графах ставьте прочерки.

Что писать

Обязательно укажите точную дату заключения договора. Пропишите пробег на момент продажи и точное время, когда передали машину новому владельцу – так обезопасите себя от нечестного покупателя или просто лихача, который стал новым владельцем вашего железного коня. Отобразите тех.особенности машины, типа полного привода. Если новый владелец попытается «стрясти» с вас деньги за несоответствие технических характеристик заявленным – у вас будет документ, утверждающий обратное.

Где оформлять

Самый безопасный способ оформить продажу авто с пробегом в 2021 году – посещение ГИБДД. Поезжайте в МРЭО вместе с покупателем – оформить ДКП и передать документы на машину можно там. Заодно проконтролируете, что машина поставлена на учет заново, и теперь у нее другой хозяин.

Чего ожидать

Нередко новые владельцы авто долго тянут с постановкой машины на учет. Если покупатель не переоформил автомобиль, обращайтесь в дорожную инспекцию. Там нужно будет подать заявление о прекращении регистрации ТС. Для составления документа захватите паспорт.

Если покупатель не объявится, можете снять авто с учета.

Подписи в договоре

Убедитесь, что новый владелец авто поставил свою подпись во всех экземплярах договора. Если где-то пропустил – у сотрудников ГИБДД могут возникнуть вопросы. Подписью покупатель подтверждает, что купил ваш автомобиль и теперь является законным владельцем. Ваша подпись – признак того, что машину вы передали и деньги получили. Если подписи нет хотя бы в одном из экземпляров, суд может признать сделку недействительной. Это обернется для вас серьезными проблемами, если покупатель авто, например, спровоцировал ДТП и скрылся. Он может заявить, что его подпись вы подделали и тогда обретете вы не только «ведро», которое нужно чинить, но и проблемы с законом.

Получение денег

Правила купли-продажи авто подразумевают, конечно же, обмен автомобиля на деньги. Как правило, происходит это следующим образом: в договоре вы прописываете сумму, за которую отдаете машину. Многие продавцы делают ее меньше настоящей, чтобы избежать налогов. Например, машина стоила 190 тысяч рублей, а продавец пишет в договоре 140. Соответственно, сумму при расторжении сделки покупателю они выплачивают меньше, чем было на самом деле. Это неправильно, незаконно, но случается часто. При том 99 из 100 покупателей не пойдут доказывать, что они купили машину дороже, чем прописано в ДКП.

Читайте также:
Правильное заполнение договора купли продажи автомобиля: образец

Когда вы получили деньги, положите их в небольшую сумку или другое неприметное место. Никто не должен знать, что у вас при себе крупная сумма.

Отдайте покупателю ключи, полис ОСАГО (если он еще действует), ПТС, СТС, сервисную книжку (при наличии). Готово!

Составление налоговой декларации

Для начала разберемся, в каких случаях не нужно составлять декларацию:

  • если машина была в собственности более 3 лет;
  • цена авто при продаже – 250 и менее тысяч рублей;
  • автомобиль продан за те же деньги, что покупался, или дешевле.

Например, вы ездили на машине 2 года, после чего продали ее за 500 тысяч. Разница между этой суммой и установленным налоговым вычетом 250 тысяч рублей и будет облагаться налогом. Считаем:

500 – 250 = 250 тыс. рублей.

В налоговой декларации прописываете:

  • марку, модель машины;
  • тип кузова;
  • госномер на момент продажи;
  • год выпуска;
  • свои ФИО.

Налоговую декларацию заполняете и подаете в ИФНС с 1 января по 30 апреля года, следующего за годом продажи машины. Так, если вы продали автомобиль 15 августа 2017 года, декларацию подаете не раньше, чем через 4 месяца.

К декларации приложите ДКП и справку из дорожной инспекции, в которой указана информация о машине и сумме сделки.

По квитанции на уплату налога платите в банке сумму, которую указывали в декларации, не позже 15 июля года подачи декларации.

Правила продажи машины также включают уверенность продавца в чистоте автомобиля – внешней и юридической.

Проверить машину онлайн можно с помощью сервиса «Автокод». Возможно, отчет покажет проблемы, о которых вы не знали. Например, увидите информацию о наложении ареста, дате оформления кредита на машину. Или узнаете, что у прошлого владельца «висит» несколько штрафов, скручен пробег или вовсе – автомобиль в угоне.

Если история авто «чиста» – покажите результаты онлайн-проверки покупателю. Это укрепит доверие к вам и машине, а также поможет продать автомобиль подороже.

Если вы профессиональный продавец авто, воспользуйтесь сервисом безлимитных проверок авто «Автокод Профи» . «Автокод Профи» позволяет оперативно проверять большое количество машин, добавлять комментарии к отчетам, создавать свои списки ликвидных ТС, быстро сравнивать варианты и хранить данные об автомобилях в упорядоченном виде.

Если времени посетить автосервис и узнать техническое состояние машины совсем нет, привлеките выездную проверку «Автокод». Можно сделать это незадолго до встречи с покупателем. Оставьте заявку на сайте или в мобильном приложении, после чего сообщите специалисту удобное для встречи место и время.

Выездной мастер оценит состояние подвески, двигателя и других узлов, проверит геометрию кузова, лакокрасочное покрытие, проанализирует работу аккумулятора и датчиков. Обязательно специалист оценит салон, отследит признаки скрученного пробега или взорванных подушек безопасности. Также мастер проедет несколько сотен метров на машине и таким образом проверит наличие проблем в ходовой части, рулевом управлении, а также тормозной системе. Цена подробной проверки с использованием профессионального оборудования – от 2600 рублей.

Правила продажи автомобиля одинаковы для всех. Добросовестный продавец позаботится о том, чтобы у покупателя осталось положительное мнение о предыдущем владельце авто. Покупатель может пробить вас через сервис проверки владельца авто и узнать, есть ли у вас проблемы с законом, долги, исполнительные производства, действителен ли ваш паспорт и проч. Если обнаружатся серьезные проблемы, он откажется от сделки. Посмотреть пример отчета

Даже если у вас все чисто, но вы не будете знать о каких-то проблемах авто, а новый хозяин, осознав, что купил «ведро», будет винить вас в обмане.

Или покупатель окажется нечестным и скажет, что обнаружил перекрашенные детали после ДТП, хотя сам стал его участником. Убедитесь, что у автомобиля нет «подводных камней», что он технически исправен. А после продавайте с чистой совестью.

Договор купли-продажи автомобиля: особенности, обязанности сторон и частые ошибки

Продать машину можно, если правильно составите договор купли-продажи авто. О том, как это сделать и каких ошибок нужно избегать поговорим дальше.

  • Договор купли продажи автомобиля: что это такое
  • Договор купли продажи автомобиля: какие ошибки при заполнении можно допустить
  • Договор купли продажи автомобиля 2021: причины для отказа в регистрации ТС
  • Регистрация ДКП авто: необходимые документы
  • Договор купли продажи автомобиля 2021: какие обязанности имеет покупатель и продавец
  • Договор купли-продажи автомобиля между физическими лицами: что делать, если машина продана, а штрафы получает продавец
  • Комментарии

Продать машину можно, если правильно составите договор купли-продажи авто. О том, как это сделать и каких ошибок нужно избегать поговорим дальше.

Договор купли продажи автомобиля: что это такое

ДКП автомобиля — это документ, согласно которому продавец передает права на транспортное средство, а покупатель их получает. При этом документ способен защитить интересы обеих сторон сделки, поскольку правильно составленный и подписанный договор позволяет доказать суть проводимой сделки без судебного разбирательства и финансовых потерь. Поскольку договор выступает гарантом сделки, когда продавец передает право собственности на машину, а покупатель платит за это определенную сумму. Но закон не утвердил общий образец рассматриваемого документа, поэтому стороны могут его составлять в относительно свободной форме.

Читайте также:
Основания расторжения договора купли продажи автомобиля

Договор купли продажи автомобиля: какие ошибки при заполнении можно допустить

Хоть договор и не имеет четкой формы, это не значит, что к его составлению можно относиться халатно. Роль играет каждая строчка, потому заполнять её необходимо с внимательностью. Цена любой неточности может быть довольно высокой – крупная сумма или сам автомобиль. В частности, могут отказать в регистрации. Регистрация будет невозможной, если в документе обнаружатся помарки, ошибки, несовпадающие данные или неправильно поставленные подписи.

Договор купли продажи автомобиля часто содержит опечатки. Это самый распространенный тип ошибок, когда путаются буквы в именах, адресах, марках авто и другой важной информации. Также часто встречаются случаи, когда в документе пропускают какую-то важную информацию. Например, вин-номер и т.п.

Исправлять в уже распечатанном документе не имеет смысла. Требуется все перепечатать заново, потом подписывать. Конечно, при условии, что больше никаких ошибок не допустили. Если все хорошо, зарегистрируйте договор в ГИБДД.

Договор купли продажи автомобиля 2021: причины для отказа в регистрации ТС

Получить отказ в регистрации ДКП автомобиля можно в таких ситуациях:

  • На транспортном средстве нет маркировки, она скрыта/подделана/изменена и т.п.
  • Если основной компонент авто заменен. В особенности если на новом нет маркировки или оставлена старая маркировка.
  • Автомобиль сняли с учета, поскольку он подлежал утилизации.
  • Информация по конструкции транспорта не соответствует фактическому состоянию вещей.
  • Сотрудники ГИБДД обнаружили, что машина разыскивается. Или разыскиваются её основные компоненты.
  • Не оплатили госпошлину (или оплатили, но из-за ошибки в системе информация об уплате не поступала).
  • Регистрацией занимается не хозяин машины и не человек, который имеет законные основания для его замены.
  • Принесены не все документы. Также откажут, если документы составлены не ручкой, а карандашом.
  • При оформлении на машину ЭПТС в системе нет сведения о том, что паспорт транспорта находится в действующем состоянии.
  • Машина не была осмотрена.
  • Действует запрет на регистрацию (или она ограничена).

Также могут отказать, когда транспорт ввозился из другой страны, и в ПТС не указали номера таможенной декларации.

Договор купли-продажи авто: может ли сделка быть зарегистрирована в другом регионе

Договор купли продажи автомобиля 2021 года может регистрироваться в любой части страны, где есть отделения ГИБДД. Не имеет значения, где именно проживает продавец или покупатель. Единственное неудобство в том, что когда присваивается номер с кодом региона, придется пойти в специализированную компанию, которая изготовит регистрационные знаки. А если регистрироваться в своем регионе, все получите на месте.

Регистрация ДКП авто: необходимые документы

Чтобы оформить ДКП автомобиля, нужно собрать папку бумаг:

  • Продавец должен принести свой паспорт;
  • Также паспорт должен принести покупатель;
  • Обязательно должен быть паспорт автомобиля;
  • Свидетельство о регистрации машины.

Когда подписывается договор, не нужен ОСАГО и чек на госпошлину. Госпошлина – это головная боль покупателя, а ОСАГО все равно придется переоформлять, как только у машины поменяется владелец. Хотя продавец может заблаговременно разорвать страховой договор, указав, что продает машину. Тогда страховая компания должна ему вернуть часть денег за уже проплаченный период. Номера можно и не менять, но только если обе стороны сделки живут в одном регионе. Если это не так, придется обратиться в соответствующие органы, чтобы получить номера с кодом своего территориального региона.

Иногда машина продается без документов. Это не является запрещенной законом практикой, но поставить такой автомобиль на учет может быть невозможно. Именно потому такие сделки обычно проходят с ретро-авто, которые не будут полноценными участниками дорожного движения.

Договор купли продажи автомобиля 2021: какие обязанности имеет покупатель и продавец

Когда заключается договор купли продажи автомобиля, на обе его стороны возлагается определенный перечень обязанностей. В частности, продавец должен передать ТС новому владельцу, а покупатель вовремя перевести деньги в качестве оплаты. Но в документ могут быть включены и дополнительные условия. Главный критерий их правомерности – чтобы такой расклад устраивал обе стороны. Наиболее популярные дополнительные условия, что указывают в договоре:

  • Когда и где будет передан автомобиль. Например, передадут ли машину после полной оплаты или уже после задатка.
  • Будет ли автомобиль доставляться или его самостоятельно заберет новый владелец.
  • В какой комплектности продается транспорт. В частности, остаются ли усовершенствования, сделанные первым владельцем.
  • Будет ли транспорт передаваться с зимней резиной в комплекте к летней и т.п.
  • В каком состоянии находится авто. Чтобы передача состоялась, важно чтобы фактическое состояние машины отвечало тому, какое указано в документах.

Все эти нюансы, при их обозначении в договоре помогут продать авто без лишних проблем, поскольку изначально уберут даже шанс на претензии со стороны покупателя. А после того как авто передано новому собственнику у него также появляется обязанность – зарегистрировать авто в ГИБДД. На это у него есть 10 суток когда подписан договор купли продажи автомобиля.

Договор купли продажи автомобиля: как сохранить старый экземпляр номеров

Если решили продать машину, но хотите использовать старые номера для следующего транспорта, в ГИБДД пишется заявление с соответствующим пожеланием. Но учтите, что максимальный срок хранения составляет всего год. Чтобы заявление приняли, соберите бумаги:

  • Паспорт (другие удостоверяющие личность бумаги);
  • Свидетельство о праве на авто;
  • Заявление на изменения данных авто;
  • Паспорт ТС и свидетельство о его регистрации;
  • Техпаспорт;
  • Свидетельство о безопасности (только для авто, сделанных в РФ).
Читайте также:
Договор купли продажи автомобиля между супругами

Иногда может потребоваться не только договор купли продажи автомобиля 2021 года, но ОСАГО и квитанция на госпошлину. Когда папка готова, подавайте её в ГИБДД лично или онлайн – на ваш выбор.

Договор купли-продажи автомобиля между физическими лицами: что делать, если машина продана, а штрафы получает продавец

Подписанный договор купли продажи автомобиля не гарантирует, что бывший владелец может забыть о проданном транспорте, даже если уже произошла передача. Если в базе ГИБДД владельцем числится продавец, штрафы будут приходить на его имя. Чтобы исправить ситуацию, отправьте заявление в ГИБДД, прикрепив к нему экземпляр документа о продаже. Главное адресовать письмо подразделению, что выписало штраф, найдя его на платформе ГИБДД.

Купить машину или квартиру: как избежать «двойных» продаж

Риски “вторички”

Риски “двойных продаж” высоки при покупке имущества на вторичном рынке. Может оказаться, что у предмета сделки есть несколько покупателей, заплативших за него деньги. К примеру, недобросовестный продавец может предложить заключить предварительный договор, оплатить всю сумму целиком, а после пропасть и заключить договор купли-продажи с кем-то еще. Или от одного лица может действовать несколько представителей, говорит Анна Щербакова из Nektorov, Saveliev & Partners Nektorov, Saveliev & Partners Федеральный рейтинг. группа Международный арбитраж группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Рынки капиталов группа Международные судебные разбирательства группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры – mid market) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции × . Каждый из них может продать объект разным покупателям, либо сам собственник совершает сделку параллельно с представителем. Да и сам нечестный продавец может заключить несколько договоров купли-продажи.

Собственник остается собственником и сохраняет право распоряжения имуществом после подписания договора. Поэтому продавец может иметь несколько договоров “в рукаве” либо заключать много сделок, пока один из договоров не зарегистрируют в Росреестре.

Анна Щербакова юрист Nektorov, Saveliev & Partners Nektorov, Saveliev & Partners Федеральный рейтинг. группа Международный арбитраж группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Рынки капиталов группа Международные судебные разбирательства группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры – mid market) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции ×

Несостоявшуюся сделку можно оспорить и требовать переданную сумму как неосновательное обогащение. Но не всегда у мошенника есть средства или имущество, на которое можно наложить взыскание. Значит, можно остаться и без покупки, и без денег. Поэтому эксперты предлагают “подстраховаться” еще на этапе покупки.

Денис Михайличенко, юрист Capital Legal Services Capital Legal Services Федеральный рейтинг. группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры – mid market) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Антимонопольное право (включая споры) группа Интеллектуальная собственность (включая споры) группа Управление частным капиталом группа Банкротство (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) Профайл компании × , советует включить в договор купли-продажи заверение продавца о своем титуле (“заверяю, что я собственник”) и отсутствии прав третьих лиц на объект, а также предусмотреть положения о возмещении потерь на тот случай, если договор купли-продажи признают недействительным по искам третьих лиц. Если продается автомобиль – надо предусмотреть заверение продавца о том, что в отношении автомобиля нет обременений, он не находится в угоне или розыске, а покупатель является единственным собственником, говорит Михайличенко.

Если заверение окажется недостоверным, то другая сторона сможет либо отказаться от договора, либо признать сделку недействительной. Согласно ст. 431.2 ГК (заверения об обстоятельствах) продавец должен будет оплатить убытки или предусмотренную договором неустойку. Михайличенко считает это хорошей защитой от обмана, ведь права можно будет защитить в суде. Например, продавцу придется отвечать за недостоверные заверения о том, что машина не находилась под арестом или другим ограничением или запретом. В пример можно привести определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции по делу №88-5015/2020 и решение Первого арбитражного апелляционного суда по делу №А79-1567/2017.

Хорошая идея – привлекать поручителей со стороны продавца. Если речь о покупке недвижимости – то ее лучше оплатить полностью или хотя бы в большей части только после регистрации права собственности, говорит Светлана Кавиева ( СтройКапиталКонсалтинг СтройКапиталКонсалтинг Региональный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Корпоративное право/Слияния и поглощения 23-26 место По количеству юристов 30 место По выручке × ). Либо, предлагает эксперт, можно использовать такие способы оплаты, которые позволят защитить и продавца, и покупателя, например, аккредитив. Это гарантия от банка, что продавец получит платеж, если выполнит определенные условия.

Читайте также:
Договор купли продажи маломерного судна

Если стороны согласны на предварительный договор, то в нем необходимо указать, что продавец не может отчуждать объект продажи, а если это все-таки произошло – обязуется возместить все потери, подсказывает Михайличенко.

Еще один способом обезопасить себя Арина Довженко ( Borenius Attorneys Russia Borenius Attorneys Russia Региональный рейтинг. группа Интеллектуальная собственность (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения × ) считает титульное страхование [это страхование материальных потерь, которые может понести добросовестный приобретатель, если потеряет право на объект в результате дефекта титула собственности]. При наступлении страхового случая компания компенсирует полную рыночную стоимость.

Кто получит имущество?

Предмет договора, даже проданный несколько раз, достанется только одному из покупателей. Суд отдает предпочтение тому потенциальному собственнику, кто получил жилье или автомобиль во владение (п. 1 ст. 223 ГК). Например, в деле № 33-4704/2015: владелец продал автомобиль двум покупателям, но с одним из них заключил акт приема-передачи. Ему и присудили машину. Если же покупку никому не передали, ее получит тот, кто первым заключил договор. Когда это невозможно установить, преимущество получает первый обратившийся в суд.

Таким образом, чем быстрее пойти в суд, тем больше шансов не только признать право собственности, но и вернуть потерянные средства. Обманутый участник сделки может обратиться с иском к продавцу о возмещении убытков и морального вреда. Разъяснение об этом содержит Обзор судебной практики ВС № 4 (2017). Согласно п. 22, лицо, которое совершило двойную продажу, обязано возместить причиненные убытки покупателю, который не получил право собственности на объект (например, дело № 33-17300/2019).

По словам Щербаковой, если невозможно взыскать убытки с продавца с помощью деликтного иска (требования о возмещении ущерба), то можно потребовать их с лица, допустившего двойную продажу. Это показало дело № 303-ЭС16-19319 о банкротстве общества «Бомарше». Тогда покупатель приобрел квартиру у перекупщика, по иску ему удалось лишь получить незначительную сумму от сделки. Тогда он решил встать в реестр кредиторов обанкротившегося застройщика. Нижестоящие инстанции заявителю отказали, а вот ВС встал на его сторону (см. Топ-7 интересных строительных споров 2017 года).

Продажи без ведома собственника

Пострадать могут не только покупатели, но и собственники – если их имущество продают другие лица без их ведома. Так, по делу № 4-КГ17-23 собственник иномарки передал ее для продажи специализированной фирме, а она перепродала ТС, не уведомив владельца. А по делу №14-КГ 16-9 жена без ведома мужа реализовала его машину. В общих случаях Верховный суд решил, что добросовестность приобретателя не важна, если машину продали без ведома собственника.

А собственник, в свою очередь, должен доказать, что имущество отчуждено не по его воле (п. 39 совместного постановления Пленума ВС и ВАС «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав»). Так, ВС недавно рассмотрел спор о недобросовестной продаже машины (дело № 2-88/2019). Собственник передал авто, ПТС и два комплекта ключей своему знакомому. А тот перепродал машину. Спустя восемь месяцев первый владелец заявил о ее хищении: он уверял, что не знал о сделке и машину нужно вернуть. ВС напомнил: собственник должен доказать, что оно отчуждалось не по его воле. Здесь же, указала “тройка”, собственник передал ключи и документы, и о хищении долго не заявлял (см. подробнее “Суд рассказал, когда машина останется у добросовестного покупателя”).

Риски “первички”

Дольщики защищены от “двойных” перепродаж обязательными расчетами с помощью эскроу. С 2019 года застройщики обязаны привлекать деньги дольщиков на специальный счет эскроу, к которому нет доступа до окончания строительства. Кроме того, договоры долевого участия регистрируются в Росреестре. Поэтому застройщик не сможет реализовать ту же квартиру повторно.

Но эти гарантии не распространяются на другие виды договоров.

Если застройщик вместо договора долевого участия предлагает заключить иной договор, например предварительный договор купли-продажи или уступки права требования, то риски покупателя остаться незащищенным в случае «двойной» продажи значительно возрастают.

Арина Довженко, партнер Borenius Attorneys Russia Borenius Attorneys Russia Региональный рейтинг. группа Интеллектуальная собственность (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения ×

Чтобы убедиться в безопасности сделки, нужно тщательно проверять застройщика. Кроме таких базовых советов, как проверка уже реализованных проектов, сроков их выполнения, отзывов покупателей, Щербакова рекомендует узнать, сколько застройщик продал квартир на момент строительства. Если реализовано достаточное количество, а стройка еще не началась, есть повод усомниться в застройщике. “Маячок благонадежности” – факт, что компанию кредитуют крупные банки. Это можно узнать в проектной декларации в пункте финансирования.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: